Attraktive 3-Zimmerwohnung in zentraler Neustadtlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, im Ortsteil Alte Neustadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.

Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Innenstadt, die Weser sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.

Auch die Nähe zu vielfältigen Grün- und Erholungsflächen zeichnet die Lage aus. Der Werdersee, die Weser- und Deichbereiche sowie die Neustadtswallanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Die Neustadt überzeugt zudem durch ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt und weitere Stadtteile mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Pkw gut erreichbar.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Bremer Neustadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Ein Balkon, praktische Abstellmöglichkeiten sowie eine durchdachte Raumaufteilung runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem direkt auf der rechten Seite das erste Zimmer abgeht. Dieses lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer. Im weiteren Verlauf öffnet sich der offene Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bietet.

Vom Wohnbereich aus führt der Flur weiter zu den übrigen Räumen. Hier befindet sich das innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend liegt die Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser schafft einen schönen Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und bietet einen angenehm separierten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 792€. Das monatliche Hausgeld beträgt 449,00 €.

Die bestehende Vermietung in Verbindung mit der zentralen Lage in der Bremer Neustadt macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch für eine Eigennutzung attraktive Voraussetzungen.

- 3-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Ca. 87,71 m² Wohnfläche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
- Zentrale Lage in der Bremer Neustadt
- Baujahr 1999
- Balkon
- Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kein Fahrstuhl vorhanden
- Hausgeld: 449€ monatlich
- Derzeit vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 792,00 €

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Siemer Fernandez unter der Mobilfunknummer 0172 6371808 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 3.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 6.14, Distanz zum Bus: 0.21