HOMESK - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Werder (Havel)

Am Wachtelberg liegt Werder zwischen Reben, Havel und gewachsener Kleinstadt. Oberhalb prägt der Werderaner Wachtelberg das Umfeld; in der Saison schenkt die Weintiene Wein aus der Lage aus. Richtung Wasser führt der Weg in die Inselstadt mit schmalen Straßen, der Heilig-Geist-Kirche und Uferwegen an der Havel. Der Weinbau gehört seit Jahrhunderten zur Ortsgeschichte und wurde am Wachtelberg 1985 neu aufgenommen. Auch Werders Kultur der Höhengaststätten ist ablesbar: Die denkmalgeschützte Wachtelburg am Wachtelwinkel stammt in ihren Anfängen aus dem späten 19. Jahrhundert. Und verbindet die Gegend Alltag, Kulturlandschaft und eine Stadtgeschichte, die mit Obst, Wein und Wasser verknüpft ist.----------------------------------------Am Wachtelberg places Werder between vineyards, the Havel and an established small town. Above, the Werderaner Wachtelberg shapes the setting; in season, Weintiene serves wine grown on the hillside. Towards the water, the route leads into the island town, with narrow streets, the Church of the Holy Spirit and paths along the Havel. Viticulture has formed part of local history for centuries and returned to Wachtelberg in 1985. Werder’s culture of hilltop restaurants remains visible: the listed Wachtelburg on Wachtelwinkel dates in its earliest form from the late nineteenth century. The area brings life, cultivated landscape and a history closely tied to fruit, wine and water into one setting.

Im dritten Obergeschoss des Vorderhauses Am Wachtelberg 13 in Werder (Havel) liegt diese seit dem Erstbezug im Mai 1997 vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Auf circa 96,50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Ein Balkon ergänzt die nach Westen ausgerichtete Wohnung. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme; auch die Warmwasserversorgung ist zentral organisiert. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht und ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.----------------------------------------This three-room flat occupies the third floor of the front building at Am Wachtelberg 13 in Werder (Havel) and has been let since first occupation in May 1997. Its approx. 96.50 m² comprise a living room, two further rooms, a separate kitchen, a bathroom with a bathtub and a guest WC. A balcony complements the west-facing flat. Heating is supplied centrally via district heating, with a central hot water supply. The property includes exclusive use of a cellar compartment and an underground parking space with its own land register entry. The flat is in well-maintained condition and is offered for sale subject to the current residential tenancy.