Alles da, was zählt – Wohnen in Büchenbronn mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn, südwestlich der Innenstadt. Der auf einem Höhenzug zwischen Enz und Nagold gelegene Stadtteil verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Stadtteil und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Eine städtische Kindertagesstätte sowie die Waldschule Büchenbronn ergänzen das familienfreundliche Angebot.Die Buslinien 43, 743 und 744 verbinden Büchenbronn regelmäßig mit der Pforzheimer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und ZOB. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.Die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen des Nordschwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, sportliche Aktivitäten und Erholung. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten städtischen Anbindung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das überschaubare Gebäude verfügt über zwei Wohnetagen und ein Dachgeschoss.Die ca. 47 m² große Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Flur.Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie Parkett-, Linoleum- und Fliesenböden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz Nr. 2 sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

- Baujahr 1974- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten- Erdgeschoss- ca. 47 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer- Separate Küche- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Badezimmer mit Badewanne- Separates WC- Öl-Zentralheizung- Holzfenster, zweifach verglast, mit Rollläden- Bodenbeläge: Parkett, Linoleum und Fliesen- Kabel-/Sat-TV-Anschluss- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- PKW-Abstellplatz Nr. 2- Kellerraum- Gepflegter Zustand- Hausgeld: 250 € monatlich

SonstigesBitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Ihr Team von BL-Immobilien GmbHwww.bl-immobilien.netStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache