Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im grünen und gewachsenen Ortsteil Berne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Verbindung von städtischem Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Busverbindungen und die U-Bahn-Linie U1 am Bahnhof Berne gewährleistet. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt.Grünanlagen, Spazierwege und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1973 errichteten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, Ortsteil Berne.Auf einer Wohnfläche von ca. 81,94 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume, eine moderne Einbauküche und eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die mit ihrem Blick auf den umliegenden Baumbestand einen geschützten Platz im Freien bietet.Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Weiß ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen großzügigen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und wird durch einen separaten, begehbaren Kleiderschrank ergänzt.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper.Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

- Ca. 81,94 m² Wohnfläche- 2 großzügig geschnittene Zimmer- 3. Obergeschoss- Aufzug vorhanden- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia- Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne- Moderne, weiße Einbauküche- Großzügiger Essbereich- Schlafzimmer mit separatem begehbarem Kleiderschrank- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung- Wandhängendes WC und Handtuchheizkörper- Helle Bodenbeläge in Laminat- Umfangreiche Renovierungsarbeiten 2019/2020- Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €)- Bestehendes Mietverhältnis

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 10.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 12.21