Gepflegte Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in fußläufiger Entfernung zur Carl-von-Ossietzky-Universität. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle weiteren Stellen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen (Bushaltestelle, Autobahnanschluss, Arzt, Apotheke, Discounter etc.).

Gepflegte, bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1955, insgesamt 18 Einheiten), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse sowie Spitzboden enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 6 Wohnungen.Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine private Abstellfläche im Spitzboden sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Kellerräumen (Fahrrad- und Trockenraum).

Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, sanierte Balkone (um 2018)Dach: Satteldach mit Tonpfannen (2013) und gedämmter Spitzbodendecke (2013)Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1979)Heizung: Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2007)Energiedaten: Bedarfsausweis, 231,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1955 (Gebäude), GasLeitungssysteme: kernsanierte Technik (um 2005)Sanitär: saniertes Duschbad (um 2005), Waschmaschinenanschluss in der Küche.Bodenbeläge: Fliesen und LaminatInventar: Im Objekt verbleibt eine funktionsfähige Küche.Zustand: Gepflegter und moderner (italienischer Stil) Gesamtzustand.

StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6Bezugnach Vereinbarung