Moderne Interpretation eines Eigenheims

Schaar-West zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Siedlungsstruktur aus.Hier leben viele junge Familien mit Kindern, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnquartier macht. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows, die sich harmonisch an das Neubaugebiet Potenburg anschließen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Der Stadtteil Schaar West wurde Baugebiet entwickelt hat. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen.

Modern, großzügig und wunderbar eingewachsen ist dieses geschmackvolle Einfamilienhaus. In einem verkehrsberuhigten Bereich befindet es sich abseits vom Durchgangsverkehr und ist trotzdem gut an das Straßennetz angebunden. Der Grundriss wurde intelligent geplant und ideal an die Bedürfnisse einer Familie angepasst. Im Erdgeschoss dient die geräumige Diele als freundlicher Empfangsraum. Das Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, die schöne Wohnküche und das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit dem imposanten Sommergarten sind von hier zu erreichen. Eine offene Treppe erschließt das Obergeschoss mit den privaten Rückzugsräumen. Neben den beiden Kinderzimmern ist hier das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch untergebracht. Nutzfläche bietet der Spitzboden. In der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb stehen Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt, im angeschlossenen Geräteraum ist Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Eine Wallbox ist bereits vorhanden. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten bietet Freiraum zum Spielen und lauschige Ecken zum Entspannen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sommergarten - Balkonkraftwerk - Wallbox Die hübsche Einbauküche im Landhausstil punktet mit übersichtlichen Auszügen, modernen Elektrogeräten und praktischen Hängeschränken. Dazu passen die feinen Bodenfliesen im Erdgeschoss sehr gut. Helle Holztüren verschließen die Räume und sehen zu dem Laminatboden im Wohnzimmer und im Obergeschoss sehr gut aus. Besonders das Familienbad beeindruckt mit einer großen Eckwanne, schicken Badmöbeln und einer bodengleichen Dusche. Auch energetisch kann sich das Haus sehen lassen. Die Gas-Zentralheizung arbeitet problemlos. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 111, kWh/(m².a) EEK: D. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden garantieren ein angenehmes Raumklima. Außerdem wurde bereits ein "Balkonkraftwerk" installiert, Ihr E-Fahrzeug laden Sie bequem an der Wall-Box. Die gut geschützte Terrasse lockt bei schönem Wetter nach draußen, die Sonnenmarkise wird per Knopfdruck ausgefahren.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de