Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Die Wohnung befindet sich im Nürtinger Stadtteil Roßdorf, südlich der Kernstadt und in erhöhter Lage. Das Wohngebiet verbindet eine grüne Umgebung mit der guten Infrastruktur der Großen Kreisstadt Nürtingen. Besonders aus den oberen Geschossen eröffnet sich ein weiter Blick über das Albvorland bis zur Schwäbischen Alb.Familien profitieren von kurzen Wegen: Im Roßdorf befinden sich die Roßdorfschule als Grundschule, Kinderbetreuungsangebote sowie eine Zweigstelle der Stadtbücherei. In Nürtingen stehen darüber hinaus verschiedene weiterführende und berufliche Schulen zur Verfügung. Mit der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) ist Nürtingen zudem Hochschulstandort. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem Kaufland Nürtingen, E center Sigel und Alnatura sowie weitere Lebensmittelmärkte und Discounter zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die Nürtinger Innenstadt mit Einzelhandel und Gastronomie.Verkehrstechnisch ist Nürtingen über die B313 und B297 gut angebunden. Über die B313 besteht Anschluss an die A8 bei Wendlingen und damit in Richtung Stuttgart, Esslingen und Kirchheim/Teck sowie zum Flughafen Stuttgart und zur Messe. Der Bahnhof Nürtingen bietet zudem Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart und Tübingen; Roßdorf ist per Bus an Bahnhof und ZOB angebunden. Viel Grün, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Sport-, Rad- und Wandermöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert. Hallen- und Freibad sowie weitere Sportangebote ergänzen das Angebot und machen Roßdorf insbesondere für Familien zu einer interessanten Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur Nürtingens.

Diese ca. 95 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in Nürtingen-Roßdorf verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Weitblick. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich aus mehreren Räumen sowie vom Balkon ein weitläufiger Blick über die umliegende Landschaft bis zur Schwäbischen Alb mit Hohenneuffen und Burg Teck.Der Grundriss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen separaten Bürobereich sowie einen Essbereich. Damit stehen neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen zusätzliche Flächen für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und bringen die Aussicht unmittelbar in die Wohnräume.An das Wohnzimmer schließt der große Balkon an. Durch die Lage im 17. Obergeschoss wird dieser zu einem besonderen Außenbereich mit entsprechend weitem Panorama. Auch vom Wohn- und Essbereich sowie weiteren Zimmern ist der Blick über die grüne Umgebung präsent.Die separate Küche ist offen gestaltet, kann bei Bedarf allerdings auch geschlossen werden und ist mit Einbau- sowie Elektrogeräten ausgestattet, die 2021 erneuert wurde. Ebenfalls 2021 wurden verschiedene Bodenbeläge innerhalb der Wohnung erneuert. Die vorhandenen Isolierglasfenster wurden im Jahr 2000 eingebaut.Ein weiterer Vorteil des Grundrisses sind die zwei separaten Badezimmer. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum noch auf der selben Etage neben der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert und präsentiert sich modern und hochwertig. Zusätzlichen Komfort bietet der direkt auf der Etage vorhandene Müllabwurfschacht, über den der Hausmüll bequem entsorgt werden kann.Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet. Zwei Aufzüge erschließen die Wohnetagen und ermöglichen einen komfortablen Zugang, ohne dass die Wohnung ausschließlich über das Treppenhaus erreicht werden muss. Damit eignet sich das Wohnungsangebot auch für Käufer, die bereits heute oder perspektivisch Wert auf möglichst wenige Barrieren legen.Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage. Zusätzlich steht innerhalb der Tiefgarage ein Waschplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der Betreuung der Wohnanlage.Auch die Außenanlagen bieten einen Mehrwert: Rund um das Gebäude befinden sich großzügige Grünflächen und Aufenthaltsbereiche, die Zeit im Freien direkt an der Wohnanlage ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen angelegten Kinderspielplatz, wodurch insbesondere Familien zusätzliche Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus erhalten.

• Neue, hochwertige Wohnungseingangstür • Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2021) • Balkon mit fantastischem Weitblick • Doppelisolierte Kunststofffenster (2000)• Bodenbeläge (2021)• Zwei Badezimmer • Zwei Aufzüge • Abstellraum auf gleicher Ebene• Zusätzlicher Kellerraum• Tiefgaragenstellplatz• Waschplatz für Autos • Schön angelegter Kinderspielplatz• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Hausmeisterservice• Komfortabler Müllabwurfschacht auf gleicher Ebene

SonstigesÜberzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 17StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021Bezugsofort