Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen, die moderne Stadtvilla vor den Toren Berlins

Voll erschlossenes Baugrundstück nach § 34 BauGB - Sofortige oder spätere Neubauperspektive
Für Bauherren und Vorausschauende präsentiert sich hier eine erstklassige Kaufgelegenheit im direkten Berliner Umland. Das voll erschlossene Areal bietet hervorragendes Potenzial zur Errichtung Ihres Traumhauses gemäß § 34 BauGB, wodurch sich das künftige Wohngebäude harmonisch in die ansprechende Nachbarschaft einfügt. Die aktuell auf dem Grundstück vorhandenen Bauten lassen sich hervorragend während der Planungs- und Bauphase nutzen oder dienen vorübergehend als praktische Erholungs- und Lagerfläche. Nutzen Sie dieses exzellente Eckgrundstück, um eine zeitnahe oder schrittweise Neubauentwicklung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ihr neues Zuhause wartet schon! Lichtdurchflutetes Familienglück im Town & Country "Aura 136". Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und werden sofort von einer warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Das Town & Country Traumhaus "Aura 136" ist weit mehr als nur ein Gebäude aus Stein und Beton - es ist der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt, an dem Kinderlachen den Raum erfüllt und an dem Sie nach einem langen Tag vollkommen zur Ruhe kommen können. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde an das echte Leben gedacht. Das absolute Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterelemente strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine harmonische Verbindung zu Ihrem Garten. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende auf dem Sofa, ausgelassene Kochbündnisse in der offenen Küche und lange, tiefgründige Gespräche am Esstisch, während draußen die Sonne langsam untergeht. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept auf dieser Ebene perfekt ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - Ihre ganz private Wohlfühloase. Das charmante Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen intimen Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere, gemütliche Zimmer warten nur darauf, von Ihren Kindern erobert zu werden, sich in ein inspirierendes Home-Office oder ein einladendes Gästezimmer zu verwandeln. Das großzügige Familienbad wird an kalten Tagen zu Ihrem persönlichen kleinen Spa-Bereich, in dem der Alltagsstress einfach von Ihnen abfällt. Das "Aura 136" vereint moderne Architektur, maximale Funktionalität und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit. Es wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben, Liebe und unvergesslichen Erinnerungen gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Nest - Ihr Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah.

Massiv gebaut. Schlüsselfertig ausgestattet. Mit Sicherheit ein gutes Gefühl. Ihr neues Zuhause wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet bereits in der Vollausstattung vieles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Der angegebene Hauspreis umfasst ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus mit umfangreicher Ausstattung. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: . Massive Bauweise - Stein auf Stein - mit hochwertiger Dämmung . Bodenplatte als fester Bestandteil der Vollausstattung . moderne Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Fensterfalzlüftung für die Grundlüftung . Funk-Luft-Qualitätssensor für ein gesundes Raumklima . voll ausgestattetes Badezimmer . Elektro- und Haustechnikausstattung . Photovoltaik-Vorrüstung . E-Auto-Vorrüstung Weil beim Hausbau nicht nur die Ausstattung zählt, sondern auch die Sicherheit: Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen besondere Sicherheit vor, während und nach dem Bau - unter anderem durch einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Weitere Sicherheitsbausteine wie die Baufertigstellungs- und Baugewährleistungs-Bürgschaft, unabhängige Qualitätskontrollen sowie Versicherungsleistungen begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. So erhalten Sie nicht nur ein modernes Massivhaus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, Planbarkeit und Sicherheit. Natürlich soll Ihr neues Zuhause zu Ihnen passen: Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Auch weitere Ausstattungsoptionen, beispielsweise ein Keller, sind möglich.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 249.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 17.779 € an.
Der Hauspreis beträgt 307.925 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen