Fertigstellung 2027 - die Planung beginnt - bringen Sie Ihre individuellen Wünsche jetzt ein

Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten und begeistert mit einer besonderen Kombination aus Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität. Der traditionsreiche Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Die zahlreichen Grünflächen, die Nähe zur Wuhle sowie die beliebten Kaulsdorfer Seen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sorgen eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten für kurze Wege im Alltag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Hauptverkehrsachsen verbindet Kaulsdorf naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die harmonische Mischung aus dörflichem Charme, gewachsener Wohnqualität und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht Kaulsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

Manche Häuser werden gebaut, um darin zu wohnen. Das Aura 158 von Town & Country Haus wird gebaut, um darin aufzuatmen. Schon beim ersten Schritt über die Schwelle zieht Sie dieses Stadthaus in seinen Bann: Ein herrlich repräsentativer, weitläufiger Eingangsbereich öffnet den Blick nach oben und inszeniert mit einem spektakulären offenen Luftraum zur Galerie ein majestätisches Gefühl von Freiheit und Licht. Es ist eine Architektur, die nicht einengt, sondern Ihren Gedanken, Ihren Träumen und Ihrer Familie vom ersten Tag an eine spürbare, elegante Weite schenkt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bricht bewusst mit gewöhnlichen Standards. Hier verschmelzen der opulente, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zu einer lebendigen Erlebnislandschaft, die durch gigantische Fensterflächen die Natur Ihres Gartens direkt an den Kaffeetisch holt. Ob rauschende Feste mit Freunden, bei denen sich niemand im Weg steht, oder der ganz leise, intime Sonntagvormittag im Kreise Ihrer Liebsten - diese rund 158 Quadratmeter reine Wohlfühlfläche passen sich wie ein maßgeschneiderter Maßanzug den unterschiedlichen Facetten Ihres Lebens an.
Folgen Sie der eleganten Treppe nach oben, entfaltet das Aura 158 seine wahre, flexible Genialität. Die lichterfüllte Galerie verbindet Räume, die völlig ohne Kompromisse als Rückzugsoasen, kreative Homeoffice-Zonen, weitläufige Kinderzimmer oder privater Wellness-Bereich genutzt werden können. Es ist ein zukunftssicheres Raumwunder, das mühelos mit Ihren Lebensphasen mitwächst und jedem Familienmitglied den Freiraum schenkt, den es verdient.
Der Entschluss für das Aura 158 ist das emotionale Fundament für ein sorgenfreies Leben. Stein auf Stein in wertbeständiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet, schenkt Ihnen dieses Haus dauerhafte Substanz und Unabhängigkeit. Und während Sie sich voller Vorfreude auf Ihr neues Leben einrichten, hält Ihnen der vollumfängliche Town & Country Hausbau-Schutzbrief vor, während und nach der Bauphase den Rücken komplett frei. Treten Sie ein in Ihr neues Leben - das Aura 158 wartet auf Sie.

Massiv gebaut. Schlüsselfertig ausgestattet. Mit Sicherheit ein gutes Gefühl. Ihr neues Zuhause wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet bereits in der Vollausstattung vieles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Der angegebene Hauspreis umfasst ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus mit umfangreicher Ausstattung. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: . Massive Bauweise - Stein auf Stein - mit hochwertiger Dämmung . Bodenplatte als fester Bestandteil der Vollausstattung . moderne Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Fensterfalzlüftung für die Grundlüftung . Funk-Luft-Qualitätssensor für ein gesundes Raumklima . voll ausgestattetes Badezimmer . Elektro- und Haustechnikausstattung . Photovoltaik-Vorrüstung . E-Auto-Vorrüstung Weil beim Hausbau nicht nur die Ausstattung zählt, sondern auch die Sicherheit: Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen besondere Sicherheit vor, während und nach dem Bau - unter anderem durch einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Weitere Sicherheitsbausteine wie die Baufertigstellungs- und Baugewährleistungs-Bürgschaft, unabhängige Qualitätskontrollen sowie Versicherungsleistungen begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. So erhalten Sie nicht nur ein modernes Massivhaus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, Planbarkeit und Sicherheit. Natürlich soll Ihr neues Zuhause zu Ihnen passen: Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Auch weitere Ausstattungsoptionen, beispielsweise ein Keller, sind möglich.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 198.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.069 € an.
Der Hauspreis beträgt 321.390 € zzgl. Baunebenkosten.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln die Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.

Der angegebene Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Hauspreis und den Kaufpreis des Grundstückes zuzüglich Bau- und Kaufnebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen