Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst - die Planung für ein neues Einfamilienhaus hat begonnen

Berlin-Biesdorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der beliebte Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke aus und bietet ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld.Weitläufige Grünflächen, der malerische Schlosspark Biesdorf, die Wuhle mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen sowie die nahegelegenen Gärten der Welt laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Dank der guten Anbindung an die S-Bahn-Linie S5, die U-Bahn-Linie U5 sowie die Bundesstraßen B1 und B5 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Biesdorf vereint damit die Vorzüge eines grünen Wohnstandorts mit den Annehmlichkeiten der Hauptstadt und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Osten.

Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen, die moderne StadtvillaDieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise („Stein auf Stein“) verbindet zeitloses Design mit einer hocheffizienten Flächennutzung. Das Modell Aura 125 in der Designlinie „Trend“ überzeugt durch seine klare, urbane Putzfassade und die markante Stadtvilla-Architektur mit elegantem Zeltdach. Dank der zwei vollwertigen Geschosse genießen Sie im gesamten Obergeschoss maximale Stellfläche für Ihre Möbel – komplett ohne einschränkende Dachschrägen. Mit rund 125 m² Wohnfläche ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien und Paare, die ein repräsentatives und zugleich wirtschaftliches Zuhause suchen. Ausstattungsmerkmale & Raumaufteilung:Erdgeschoss, das tägliche Leben spielt sich im hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich ab. Große Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und sorgen für exzellenten Lichteinfall. Die Küche schließt sich harmonisch an und lässt sich wahlweise offen oder halboffen realisieren. Ein Gäste-WC sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Platz für die moderne Wärmepumpen-Technik runden das Erdgeschoss ab.Obergeschoss, drei perfekt geschnittene, tageslichthelle Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zentral gelegene Familienbadezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche.

- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 247.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 8.818 € an.Der Hauspreis beträgt 279.317 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen