Zweifamilienhaus in Trebbin mit Platz für Kinder auf großem Grundstück

Großzügiges Naturparadies in Thyrow: Ihr ca. 5.800 m² großes Freizeitgrundstück mit ZukunftFür Familien und Naturliebhaber, die sich nach Weite, Ruhe und echter Freiheit sehnen, bietet dieses naturschöne Wiesen- und Freizeitgrundstück eine seltene Gelegenheit. Gelegen in einem angenehmen Anliegerwohngebiet, besticht das Areal durch seine großzügige Dimension und die tiefe Verbundenheit zur umgebenden Natur aus weiten Feldern und kleineren Wäldern. Ob als weitläufiger, privater Rückzugsort für eine erholsame Freizeit im Grünen oder als langfristige Option für zukünftige Generationen – dieses Grundstück bietet Raum für Entfaltung. Gleichzeitig profitieren Familien von der ländlichen Idylle, ohne auf eine solide Infrastruktur mit einem Supermarkt, Restaurants, Frisör und Zahnarzt direkt im Ort sowie Bildungseinrichtungen im nahen Ludwigsfelde verzichten zu müssen.

Das Flair 180 Duo überzeugt als durchdachtes Zweifamilienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten unter einem Dach schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage, die flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer stabilen Nachfrage verbindet.Beide Wohnungen verfügen über funktionale und familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie praktischen Abstellflächen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Familien über Paare bis hin zu Mehrgenerationenhaushalten.Die Erdgeschosswohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine großzügige Abstellkammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.In der Obergeschosswohnung erwartet die Bewohner ein großzügiger Wohnbereich als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Mehrere weitere Zimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine Ankleide im Schlafzimmer für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum sorgen.Für Investoren besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Ob als klassisches Vermietungsobjekt mit zwei separaten Mietparteien, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – das Flair 180 Duo bietet langfristige Flexibilität und eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur nachhaltigen Renditeerzielung.Die Kombination aus moderner Architektur, wirtschaftlicher Flächennutzung und zwei unabhängigen Wohneinheiten macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.

*individuelle Planung und Gestaltung*Bauantrag*Bauleitung und Baustelleneinrichtung*Bodenplatte*Massivbauweise Stein - auf - Stein*Fußbodenheizung*Wärmepumpe*Rollläden* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto* EH 40 erweiterungsfähig*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung*Bauzeitgarantie*Festpreisgarantie*Mängelansprüchebürgschaft

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 99.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.069 € an.Der Hauspreis beträgt 398.290 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen