Viel Platz für die Familie – großzügiges Einfamilienhaus in Schwanstetten

Die Immobilie befindet sich in Schwanstetten, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Roth, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde liegt inmitten der Metropolregion Nürnberg und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nürnberg ist etwa 15 km entfernt, Schwabach und Roth sind ebenfalls schnell erreichbar. Schwanstetten zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnumgebung aus. Das von Wäldern und Grünflächen geprägte Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Auch der Main-Donau-Kanal sowie die umliegenden Landschafts- und Naherholungsgebiete tragen zur hohen Wohnqualität bei. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B2 besteht eine schnelle Verbindung zur A6, während über die umliegenden Verkehrsachsen auch die A9 gut erreichbar ist. Die Städte Schwabach, Roth und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Busverbindungen bestehen unter anderem zu den Bahnhöfen in Roth und Schwabach sowie in Richtung Nürnberg. Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Nürnberg, Schwabach und Roth verbinden möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² , insgesamt 8 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 930 m² . Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend für repräsentatives Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das etwa 60 m² große Wohnzimmer, das durch seine außergewöhnliche Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum zentralen Mittelpunkt des Hauses wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch ihre hochwertige Marmorausführung und eine angenehme Fußbodenheizung eine besondere Wohn- und Empfangsatmosphäre schafft. Auch das Treppenhaus sowie der Keller sind vollständig mit Marmor ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen zudem hochwertige Edelholzdecken für einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Bäder und 4 Toiletten zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bieten. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine großzügige Immobilie mit besonderem Charakter, viel Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungsdetails – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen.

Objektart: EinfamilienhausBaujahr: 1977Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 930 m²Zimmer: 8Wohnzimmer: ca. 60 m²Bäder: 2Toiletten: 4Garage: DoppelgarageAußenbereich: Terrasse und Balkon im 1. ObergeschossHeizung: Fußbodenheizung in der großzügigen DieleBodenbeläge: Marmor in Diele, Treppenhaus und KellerDecken: Edelholzdecken im Erdgeschoss