Charmantes Dachgeschoss - Zuhause mit Charme & Stellplatz in Gotha

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige. Nur 15 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, der täglich frische Produkte und alle notwendigen Vorräte bietet. Für gastronomische Genüsse stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter drei innerhalb von 300 Metern, ideal für entspannte Mahlzeiten oder Snacks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: die nächste Bushaltestelle Gustav-Freytag-Haus ist nur 280 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Umgebung. Für Pendler sind die Bahnhöfe Gotha (RB 53 und RE 1) innerhalb von 2.100 Metern erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Bildungseinrichtungen wie das BZ Gotha Haus III.Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge eines aktiven Lebensstils genießen können.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes um 1900 mit modernem Wohnkomfort. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 1995 sowie die frische Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und einzugsfertigen Zustand. Auf ca. 76,81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Flair hoch über den Dächern des 3-geschossigen Wohnhauses.

Highlights auf einen BlickCharmantes Dachgeschoss: Gemütliche Wohnatmosphäre mit WohlfühlcharakterOptimale Raumaufteilung: 3 gut geschnittene Zimmer für flexible Nutzung (Wohnen, Schlafen, Homeoffice)Gepflegter Zustand: Zuletzt 2019 renoviert – einziehen und wohlfühlenRundum-Sorglos-Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus bereits inklusiveHistorischer Kern, moderne Substanz: Solide Bausubstanz von ca. 1900 mit umfassender Modernisierung 1995

Eckdaten & FaktenObjektart : EigentumswohnungAdresse: Weimarer Straße 120A, 99867 GothaWohnfläche: ca. 76,81 m²Zimmer: 3Etage: Dachgeschoss (3. Obergeschoss)Gesamtetagen: 3Baujahrca. 1900 (Sanierung 1995)Letzte Renovierung 2019Stellplatz1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)Finanzielle ÜbersichtKaufpreis (Gesamt): 127.000,00 € (inkl. Stellplatz im Wert von 7.000,00 €)Hausgeld: 330,00 € / MonatKäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung, berechnet auf den Gesamtkaufpreis