AllFa – Modernes Reihenmittelhaus mit Garage und fünf Zimmern in Mönchengladbach-Wickrath!

Der Stadtteil Wickrath liegt im südwestlichen Teil von Mönchengladbach und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Wickrath bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken im Ortskern sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass Wickrath besonders für Familien attraktiv ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und familienfreundlichem Wohnumfeld macht Wickrath zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.Dist. Kindergarten: 1,00 kmDist. Grundschule: 1,00 kmDist. Realschule: 1,50 kmDist. Autobahn: 1,00 kmDist. Bahnhof: 1,20 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: 1,20 kmDist. Bushaltestelle: 0,05 km

Modernes Reihenmittelhaus mit Garage und fünf Zimmern in Mönchengladbach-Wickrath!Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 203 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Darüber hinaus besteht von dieser Etage aus ein direkter Zugang zur gefliesten Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein geselliges Familienleben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in den Garten mit überdachter Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Auch technisch und hinsichtlich der Ausstattung wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Jahr 2020 folgten der Austausch der Fenster, der Innentüren sowie der Haustür. Eine neue Wasserenthärtungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrassenüberdachung wurde 2024 erneuert und ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselnden Wetterbedingungen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor, die einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis von 449.000,00 € enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- offener Wohn- und Essbereich- überdachte Terrasse und überdachter Hauseingang- direkter Zugang von der Garage ins Haus- elektrische Rollläden- zwei moderne Tageslichtbäder - Gaszentralheizung (Baujahr 2011)- sehr gepflegter Zustand- neue Wasserenthärtungsanlage- Gewächshaus- Glasfaseranschluss- Energieeffizienzklasse Bund vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache