Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Stuhr-Brinkum

Brinkum, ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Hansestadt Bremen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage abseits der Hauptstraße. Die Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Lage eignet sich besonders für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Umland genießen und gleichzeitig von einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Brinkum und der näheren Umgebung. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Abwechslung im Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A1 und die B6 sind Bremen und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei Haltestellen fußläufig erreichbar sind.

Brinkum bietet damit eine attraktive Kombination aus alltagsnaher Versorgung, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Bremen - ideal für alle, die ein Zuhause außerhalb der Großstadt suchen, ohne auf deren vielfältige Möglichkeiten verzichten zu wollen.

Dieses Einfamilienhaus in Stuhr-Brinkum bietet mit rund 132 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Zuhause für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Ein Gäste-WC und ein separater Waschraum ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von zwei der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Loggia-Bauweise, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das Kellergeschoss umfasst großzügige Nutzflächen mit einem Hobbyraum, verschiedenen Abstellräumen und einem separaten Raum mit Bar, der sich ideal als Party- oder geselliger Aufenthaltsraum nutzen lässt. Auch das weitgehend freigeräumte Dachgeschoss bietet Potenzial für einen möglichen Ausbau und individuelle Gestaltungsideen.

Das rund 551 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem kleinen Teich, der zum Verweilen einlädt. Ein überdachter Außenstellplatz sowie eine angrenzende Garage ergänzen das Angebot.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, praktische Zusatzflächen und zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

- Ca. 132 m² Wohnfläche
- Ca. 551 m² Grundstück
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit isoliertem Fußboden
- Balkon in Loggia-Bauweise
- Elektrische Rollläden
- Öl-Heizung und Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Duschbad im Kellergeschoss
- 1 WC im Erdgeschoss
- Vollausgebauter Keller
- Hobbyraum und Bar-/Partyraum
- Zusätzliche Abstell- und Vorratsräume
- Überdachter Außenstellplatz
- Garage
- Zwei Solarmodule am Balkon
- Starkstromanschluss vorhanden

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen