Viel Platz für Ihre Ideen! 1-2 Familienhaus mit Garten, Garage und Potenzial in Bremerhaven-Lehe

Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe, im Ortsteil Schierholz. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen stehen im Stadtteil zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bremerhavens. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bequem in die Innenstadt sowie in die benachbarten Stadtteile und das Bremerhavener Umland.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Bremerhaven bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und abwechslungsreiche Ausflugsziele. Besonders die Nähe zur Nordsee, die Weserpromenade und die Havenwelten mit ihren vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten machen die Seestadt zu einem interessanten Wohnstandort.

Die Lage verbindet somit ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen, die sich langfristig ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familienheim, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen - diese Immobilie in Bremerhaven-Lehe bietet viel Platz und interessante Perspektiven für die Zukunft.

Das im Jahr 1968 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über 143 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, und befindet sich auf einem 613 m² großen Grundstück. Besonders interessant ist die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht und Raum für individuelle Bedürfnisse schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ergänzen diese Wohnebene.

Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohnräume, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Aufteilung bietet interessante Möglichkeiten für Familien mit größerem Platzbedarf oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar, sofern die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Die weitläufige Terrasse mit elektrischer Markise schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Auch hinsichtlich der Nutzflächen hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 81 m² zusätzliche Nutzfläche. Ob Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum oder praktische Abstellmöglichkeiten, hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Eine Garage, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein vorhandener Brunnen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Innenausstattung ist überwiegend älteren Datums und sollte im Zuge einer Renovierung an die persönlichen Wünsche und heutigen Wohnansprüche angepasst werden.

Positiv hervorzuheben ist, dass bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurde das Dach im Jahr gebaut 2006 vollständig erneuert. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014. Diese Maßnahmen bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Planung, wobei zusätzliche Renovierungs- und gegebenenfalls energetische Modernisierungsarbeiten berücksichtigt werden sollten.

Ob für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die bewusst nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, dieses Haus verbindet großzügige Platzverhältnisse mit einem schönen Grundstück und der Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeiten dieser Immobilie und machen Sie sich selbst ein Bild von ihrem Potenzial.

Das Objekt verfügt über:

- Baujahr 1968
- als Ein/Zweifamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche: 143 m²
- Grundstücksgröße: 613 m²
- Zwei Einbauküchen
- 4 Zimmer
- Badezimmer Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche & Fenster
- Badezimmer Dachgeschoss mit Badewanne & Fenster
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Bodenbelag: PVC & Teppich
- Öl-Heizung (2014)
- Vollunterkellert (81 m² Nutzfläche)
- Dach 2006 komplett erneuert
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten
- Zwei Garagen

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024