Sehr gepflegtes Endreihenhaus mit einem wunderschön angelegten Grundstück

Norderstedt begeistert mit einer harmonischen Kombination aus modernem Lebensstil und naturnaher Idylle. Die umliegenden Grünflächen wie der Rantzauer Forst und der Moorbekpark laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitausflügen ein. Mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet die Region optimale Bedingungen für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Norderstedter Stadtpark, der mit einem großen See, einem Restaurant und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und einem Streichelzoo besonders familienfreundlich ist. Die Infrastruktur trumpft mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Ulzburger Straße und Rathausallee, wo Supermärkte, Restaurants sowie Arztpraxen zu finden sind. Norderstedt zeichnet sich zudem durch seine kinderfreundliche Umgebung aus, mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, darunter auch die Kita Harkshörn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend; sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn verbinden Sie schnell mit Hamburg und anderen umliegenden Gebieten – ideal für Pendler und Erholungssuchende.

Die Reihenhauszeile mit 5 Häusern ist in ideeller Teilung errichtet. Die Teilungserklärung ist so erstellt, dass grundsätzlich jedes Haus für sich ist.Die Terrasse und der hintere Garten sind gen Westen ausgerichtet. Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum. Das gesamte Grundstück ist sehr schön gepflegt, grün und liebevoll mit schönen Blumenbeeten, Büschen, Hecken und Sträuchern angelegt. Pergolen, Hecken und ein Stabmattenzaun frieden das Grundstück ein. Die Beete sind zum größten Teil mit Granitsteinen eingefasst. Vorn im Vorgarten ist ein kleiner Wall mit den gleichen Granitsteinen angelegt. Der Terrassenbereich und der Vorgarten wurden komplett neu gestaltet. Zum Nachbarhaus ist zusätzlich eine gemauerte Wand als Sichtschutz (passend zu dem Stein des Hauses) vorhanden. Ein Teil des Terrassenbereichs ist komplett verglast, der Boden ist gefliest. Ein wirklich sehr gemütlicher, heller Raum mit einem transparenten Dach (Polycarbonat) und Schiebetüren zum anschließenden Terrassenbereich. Eine schöne, grüne Rasenfläche bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier werden Ihnen beste Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre Vorräte geboten. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller (hier ist ein Podest für das rückenfreundliche Beladen der Maschinen vorhanden).Die Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) mit einem integrierten Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2022 erneuert und läuft effizient und zuverlässig. Der Eingangs- Flurbereich, Küchen-, Garderoben- und Essbereich sind zusätzlich zu den Heizkörpern mit einer Fußbodenerwärmung (Rückläufe) zu beheizen.Die Fenster im Esszimmer, Küche und den beiden Schlafzimmern im DG verfügen über Außenrollläden.Der Eingangsbereich ist zum Garderobenbereich hin durch ein Türenelement abgetrennt. Der Garderobenbereich bietet Ihnen beste Stellmöglichkeiten für Schränke und Anrichten.Der Wohn- und Essbereich gehen ineinander über (mit einem schicken, breiten und offenen Rundbogen) und sind sehr geräumig geschnitten sowie sehr hell und freundlich. Sie gelangen vom Wohn- Essbereich in den verglasten Terrassenbereich (geschlossen), auf die anschließende Terrasse und in den Garten.Eine weiße Einbauküche inklusive einer Spüle und Elektrogeräte (Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler) gehört zu dem Angebot dazu. Genug Platz ist noch für einen Frühstückstisch mit Stühlen vorhanden.Das Gäste-WC ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster. Zur Sanitärausstattung gehören eine WC-Anlage und ein Waschbecken.Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und ist mit hellen, sandfarben marmorierten Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (WC-Anlage, Badewanne und Dusche) ausgestattet. Das Waschbecken (weiß) verfügt zu beiden Seiten über breite Ablagen und ist in einen weißen Unterschrank eingelassen. Ein großer Spiegel gehört zu diesem System dazu.Die Zimmer im Dachgeschoss sind sehr gut geschnitten, bieten beste Stellmöglichkeiten und sind hell und freundlich.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss von Wilhelm Tel.Ein Carport befindet sich direkt vor der Haustür. Ein zweites Auto findet direkt hinter dem ersten Auto seinen Platz.Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.