Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK | PROVISIONSFREI

Attraktive Wohnlage in Mülheim-Dümpten - ruhig, grün und hervorragend angebunden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Talstraße im Mülheimer Stadtteil Dümpten, direkt im Dreiländereck Mülheim / Essen / Oberhausen. Die Lage verbindet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A40 ist nur 3 Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das große Einkaufsgebiet am Heifeskamp mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete (Hexbachtal) laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und zentraler Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter - hochwertig saniert, stilvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit!

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Dümpten in einer sehr ruhigen Wohnlage nahe dem Hexbachtal.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles lichtdurchflutetes Zuhause, das im Jahr 2026 umfassend und hochwertig mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der angrenzende Balkon mit der großen Fensterfront schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist bereits mit einer tollen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das stimmige Einrichtungskonzept: Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig möbliert, sodass Sie sich bereits bei der Besichtigung direkt zuhause fühlen.

Wichtig: In Zeiten von KI kann die Vermutung aufkommen, dass es sich um KI-generierte Bilder oder virtuelles Homestaging handelt. Bei sämtlichen Immobilienfotos handelt es sich aber um echte Aufnahmen der fertiggestellten Wohnung. Die abgebildete Möblierung ist tatsächlich vorhanden und kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.

Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen - vollständig provisionsfrei für Käufer!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, moderne Materialien und eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026

3,5 Zimmer mit funktionaler und gut nutzbarer Raumaufteilung

Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

Großzügiger Balkon

Einbauküche inklusive Elektrogeräten

Hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche inkl. modernem Design-Heizkörper und Waschtisch mit LED-Badezimmerspiegel

Hochwertige Vinylböden in warmer Holzoptik

Moderne Fliesen im Badezimmer

Neue weiße Innentüren und Eingangstür

Frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen

Vollständig neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten

Zeitgemäßes und harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept

Vollständig möbliert und professionell eingerichtet

Übernahme der vorhandenen Möblierung nach individueller Vereinbarung möglich

Gas-Zentralheizung

Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Besonderer Vorteil: Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Badausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Wohnung wurde darüber hinaus mit einem modernen Möblierungskonzept ausgestattet. Sämtliche auf den Fotos dargestellten Möbelstücke sind real vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden. Es handelt sich ausdrücklich nicht um KI-generierte oder virtuell eingerichtete Immobilienbilder.

Hier erwerben Sie eine fertig sanierte Eigentumswohnung, die ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen