Bungalow gepflegt zu VERKAUFEN

Lage
Das Haus befindet sich in 29345 Unterlüß im Landkreis Celle. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind vor Ort vorhanden.
Durch die ansässigen Arbeitgeber bietet der Standort auch interessante Voraussetzungen für Vermietung und beruflich bedingten Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf ein großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in 29345 Unterlüß, Landkreis Celle, mit ca. 280 m² Wohnfläche, 8-10 Zimmern und einem ca. 1.304 m² großen Grundstück.

Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung sind auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar.
Oder Gewerblich z.B. Tagespflege, Wellness oder ähnliches...

Eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie eine Vermietung an Monteure oder Geschäftsreisende kann ebenfalls interessant sein.

Highlights
ca. 280 m² Wohnfläche
10 Zimmer
bis zu 8 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer
ca. 1.304 m² Grundstück
2 Duschbäder
geräumige Küche mit Essbereich

2 überdachte Terrassen
Bis zu ca. 7 Stellplätze
Ankleidezimmer, flexibel als Schlafzimmer nutzbar

3 Räume mit individuellem Fertigstellungspotenzial
Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Energie
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergiebedarf: 117,5 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen: 36,73 kg CO?-Äquivalent/(m²·a)

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierung
Ein Gebäudeflügel wurde 2021 umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Böden, teilweise erneuerter Elektrik und Leitungen, Trockenbau, moderner Beleuchtung und Fassadendämmung.
Die Ölheizung wurde 2014 erneuert., Wartung und TÜV 2026 bestanden

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf Besichtigung nach Vereinbarung.
Ein Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung wird vor der Besichtigung erbeten.
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen