MFH 12 Wohnungen + großer Bauplatz von Privat

Teltow liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und Kleinmachno. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. S-Bahn-Anbindung nach Berlin.
29 min zum neuen Flughafen BER.
7 min zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Potsdamer Straße 15 bietet ein Bestandshaus mit 10 Wohneinheiten auf 519 qm Wohnfläche. Weitere 135 qm Wohnfläche wurden von Gewerbe in Wohnen umgewandelt und die Umbaugenehmigung ist erteilt. Hier kann man zwei schicke 65-qm-Wohnungen schaffen im Erdgeschoss, Barierefrei wenn gewünscht.
Im Erdgeschoss sind weitere 254 qm Gewerbefläche. Diese ist seit ca. 20 Jahren an den Bio Bäcker Fahrland vermietet.
Auf der angrenzenden Wiese haben wir eine erteilte Baugenehmigung für ca 910 qm Wohnfläche. Die Kosten für die Baugenehmigung beliefen sich alleine auf 170.000 €.
Die Aufteilungserklärung für die Bestandwohnungen ist beantragt, so das es auch ideal für Aufteiler ist.
Bei guter Bonität können wir auch über ein Verkäuferdarlehen sprechen, von 200.000 - 300.000 €.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Heizung 2023/2024
- Immer alles instand gehalten, wenn irgendwelche Mängel auftraten.
- Bei Mieterwechsel, die Wohnungen immer saniert.
-kein Renovierunsstau.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 254,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen