Mehr-Familienwohnhaus mit Garagenhof - Stadtrandlage

Das Objekt liegt in der Stadt Dierdorf in guter Wohnlage,einer ruhigen Nebenstraße im Wohnrandgebiet.Überörtliche Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten Koblenz und Neuwied ; Verkehrslage gut.Dierdorf mit Sitz der Verbandsgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulsysteme, Krankenhaus, Kindergärten, Seniorenheim und Betreuungs-Wohneinheiten, ein Hallenbad, Gewerbegebiet mit Discounter, Fachgroßhandel, und Autohändler. Einzelhandelsgeschäfte auch im Stadtkern.

Sehr geehrter Interessent-/tin,Wir stellen Ihnen ein in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus, giebelseitige Grenzbebauung an Nachbarhaus und Grenzbebauung der Garagenzeile vor. Das Haus verfügt über 6 vermieteteWohneinheiten, die von Langzeitmietern bewohntsind. In den vergangenen Jahren wurden diverseSanierungen vorgenommen, eine zusätzliche Wärmedämmung im Dachgeschoss erfolgte, eine Erneuerung der Heizungsanlage incl. Kamin-Sanierung. Zuletzt wurden alle Balkonemit neuem Belag und Geländer versehen.Der Eingangsbereich ist gärtnerisch angelegt, die Zuwegungen neu befestigt. Die Rückseite des Gebäudes führt zum Garagenhofmit 7 fundamentierten Metall-Garagen.

Zur Ausstattung :Überwiegend wurde in den Wohnräumen Laminatboden verlegt,auch Teppichboden, in den Bädern Fliesen. Holztüren im Wohn-bereich.Eine holzkonstruktuierte Eingangstür mit Glaseinsatz.Kunststofffenster mit Isolierverglasung in sämtlichen Geschossen.KG-OG-DG : Betontreppen mit Kunststeinbelag.Der Kellerbereich bietet den Bewohnern große Abstellräume, Gemeinschafts-Waschküche mit Außentür. KG-Fläche (ca.156 m²) insgesamt. Dach: Satteldach-Holzkonstruktion mit Kunstschiefereindeckung.

SonstigesRECHTSHINWEISDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Stichwortevermietbare Fläche: 452,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 9.00