RESERVIERT*Herrliche DHH auf sonnigem Grundstück*

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter, gefragter Lage in Nordhausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Innenstadt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Sie genießen hier eine tolle Wohnlage in Verbindung mit kurzen Wegen in die City.

Wir bieten Ihnen hier eine idyllische Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem knapp 1.249 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 1977 gebaut und in den vergangenen Jahren teils modernisiert und renoviert.Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiger Flur, das Gäste WC, der offene Wohn- und Essbereich mit möglicher Kaminintegration sowie eine geräumige Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den begrünten Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit Badewanne und Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bietet.Besonders attraktiv ist der vollständig unterkellerte Bereich. Neben Heizungs-, Wasch- und Lagerräumen stehen hier weitere großzügige Räume und eine ausgestattete Werkstatt zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Über einen separaten Außenzugang gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten.Der begrünte Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen schönen, privaten Rückzugsort und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Ein weiteres, tolles Detail ist die Garage. Somit steht ihr Pkw stets wettergeschützt und sicher.Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Garten, Keller und interessantem Ausbaupotenzial – ideal für Familien und alle, die Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten.

* Doppelhaus / Einfamilienhaus* ca. 120 m² Wohnfläche* ca. 1.249 m² Grundstück* Massivbauweise * Öl Zentralheizung aus 1991* Garage vorhanden* Fenster, Doppelverglasung, 2005* teilmodernisiert* großzügiger offener Wohn- und Essbereich* geräumige Küche* Kamineinbau möglich* sonnige Terrasse mit Gartenblick* Masterbad mit Badewanne und Dusche* Zusätzliches Bad mit WC im EG* Vollunterkellert* Dach bereits erneuert inkl. Dämmung aus 2000

SonstigesEnergieausweis: in BearbeitungWestentlicher Energieträger: ÖlImmobilienart: Einfamilienhaus (Doppelhaus)Endenergieverbrauch: / kWh/(m²*a)Wir freuen uns über Ihren Kontakt!Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den derzeitigen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.Unseren AGB stimmen Sie mit Zustandekommen eines Maklervertrages zu. (Jederzeit einzusehen auf www.blumschein-immobilien.de)Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten Sie daher, zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Gemäß § 8 GwG sind wir zudem verpflichtet, die entsprechenden Unterlagen bzw. Kopien für fünf Jahre aufzubewahren.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1BezugSofort