antaris Immobilien GmbH ** Nachhaltiges Mehrfamilienhaus **

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Arnstadt, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld aus. Arnstadt, die älteste urkundlich erwähnte Stadt Thüringens, liegt nur etwa 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Stadtbild, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Arnstadt in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der wirtschaftlich attraktiven Lage im Einzugsgebiet des Erfurter Kreuzes macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant und nachhaltig nachgefragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m². Das um 1912 errichtete Gebäude befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz und wurde über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Highlights• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten• Baujahr 1912• Letzte Mieterhöhung zum 01.11.2025• Interessantes Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial• Moderner Ausstattungszustand der Wohnungen• Etagenheizungen• Historische Haustür fachgerecht restauriert• unterkellert mit historischem Gewölbekeller• Großzügiger Dachboden Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der bereits durchgeführten Modernisierungen sowie der bestehenden Mietstruktur eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit weiterem Wert- und Ertragspotenzial.

SonstigesProvisionDer Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!