Denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in GehnäheNahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1071969 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.044 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 47 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzdielenböden bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 4.044 € p.a.+ Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 240 €+ Wohnung mit einer Einbauküche und Holzdielenböden+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache