Großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen Ensheim nahe der Nibelungenstadt Alzey im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu Spaziergängen und erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, Idylle und guter Verkehrsanbindung.

Im etwa 7 Autominuten entfernten Wörrstadt sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. Supermärkte, Bankfilialen und Apotheken. In Ensheim selbst stehen charmante Weinlokale für Ihren Feierabend bereit. Familien finden einen Kindergarten im benachbarten Spiesheim und die nächsten Schulen in Wörrstadt.

Eine etwa 3 Gehminuten Bushaltestelle verbindet Ensheim mit den umliegenden Gemeinden. Von hier aus verkehrt der Bus bis nach Wörrstadt und ins etwa 7,5 km entfernte Alzey mit eigenem Bahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 61 und 63.

Objektnr: 1051487

Dieses Einfamilienhaus in Ensheim bietet viel Platz und vor allem eines: die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause umzusetzen. Das im Jahr 1850 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich versierte Käufer und Menschen mit individuellen Wohnideen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau ist noch nicht abgeschlossen, zahlreiche Baumaterialien sind jedoch bereits vorhanden.

Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer. Die bisherige Raumaufteilung umfasste unter anderem acht Schlafzimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung - beispielsweise für eine größere Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine besondere Ergänzung findet sich im Erdgeschoss mit einer vorhandenen Sauna. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Galerie, die dem Innenbereich eine offene und interessante Raumwirkung verleiht.

Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und bietet neben dem Gebäude auch einen Gartenbereich sowie einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Insgesamt eignet sich die Immobilie für Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die weitere Sanierung und den Ausbau zu investieren und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

+ Kernsanierungsbedürftig
+ Ausbau ausstehend
+ Baumaterial größtentls. vorhanden
+ Garten
+ Ein Pkw-Freiplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018