Großes Grundstück. Viel Potenzial. Freistehendes Haus mit ELW & 3 Garagen

Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Schützingen mit naturnahem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar
Nahversorgung: Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind im näheren Umfeld (Illingen o. Ensingen) vorhanden
Anbindung: Bus, Bahnhof (Illingen o. Vaihingen a.d.E.) und die umliegenden Verkehrsachsen sind gut erreichbar

Objektnr: 1071768

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schützingen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, außergewöhnlich großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.443 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit zwei Terrassen und einem Balkon. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ideale Voraussetzungen, um einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Im Inneren bietet das Haus eine solide Grundlage mit großzügigen Räumen, Holzparkettböden und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Keller- und Hobbyflächen sowie insgesamt drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

+ Ruhige Wohnlage in Schützingen mit großem Grundstück mit ca. 1.443 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großer Garten (Süd und Nord), 2 Terrassen, Holzlager und Balkon
+ Vielseitig ausgestattetes Fertighaus mit Holzparkettböden und einer ELW im Untergeschoss
+ Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
+ Drei Garagen sowie Keller- und Hobbyflächen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 270,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung