2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wiesbaden

Lage: Ruhige und zentrale Lage in Wiesbaden.
Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.
Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Objektnr: 1073267

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wiesbaden. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einem Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder eine Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 527 €, wovon ca. 391 € auf einen Mieter umgelegt werden können.

Dank der zentralen Lage in Wiesbaden profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Wiesbaden.

+ Mit vorhandener Einbauküche
+ Balkon mit ca. 10 m² Nutzfläche
+ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Geräumiger Kellerraum
+ Sehr gute, zentrale Lage in Wiesbaden

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen