Fachwerkgebäude am Wilhelmsgarten - Bad Bevensen, Nähe Bahnhof

Ein Fachwerkhaus in der Kursdtadt Bad Bevensenim Herzen der Altstadt, Anrainer am Wilhelmsgarten (ein Park mit interessanter Historie) zentral und doch in Bahnhofsnähe.Bad Bevensen, ein beschaulicher Kurort und Samtgemeinde mit fast 10.000 Einwohnern. Idyllisch gelegen an der Ilmenau und dem Elbe-Seiten-Kanal. Erholung findet man nicht nur dort oder in den herrlichen Wäldern rings um die Heidestadt, sondern vor allem in dem wunderschönen Kurpark mit der Jod-Sole-Therme, -ein Juwel des Ortes-. Hier entspannen Kurgäste wie Einheimische und es werden immer mehr, der Ort hat seine Einwohnerzahl vergrößern können.Vom Kindergarten, über die Grundschule bis zum Abitur, alles ist hier möglich. Geschäfte, diverse Discounter, Arztpraxen, Reha-Kliniken unterschiedlicher Fachrichtungen und sogar eine Herzklinik mit internationalem Ruf, findet man im Heidestädtchen. Es gibt zahlreiche Freizeitvergnügen, vom Minigolf über den Kletterpark, bis zur großen 18-Loch Golfanlage. Tennis, Reiten und Schwimmen im Freibad, darf natürlich auch nicht fehlen. Schlendern im Kurpark oder Wandern und Fahrradfahren im Bevenser Umfeld sind beliebte Freizeitvergnügen.Ebenso Tretboot-oder Kanufahren auf der Ilmenau. Vieles ist machbar und die vielen Bevenser Vereine komplettieren das Bild. Das Bad Bevenser KURHAUS bietet kulturelle Abwechslung, und die Gemeinde erfreut Kurgäste wie Einwohner mit ihren zahlreichen Events. Es wird nicht langweilig und die örtliche Gastronomie hat auch ein vielfältiges Angebot.Bad Bevensen liegt an der Bahnlinie Hamburg-Hannover. Die Kreis- und Hansestadt Uelzen ist mit dem Metronom in 7 Minuten erreichbar. In 15 Minuten ist man in Lüneburg und unter einer Stunde in die der Weltstadt Hamburg. Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr und über die Bundesstraße 4, ist man auch per Auto schnell in beschriebenen Orten.

Fachwerk Mehrfamilienhaus auf 3 Ebenen mit 7 Wohnungen337 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauten Spitzboden 523 m² Grundfläche,kleiner massiver Pavillon aus Stein und mit roten Dachschindeln gedeckt (vermietbar)Vorplatz mit einem Carport, 2 Stellplätzen und einen KurzzeitplatzplatzKleiner Garten und Sitzfläche sowie Anbauten für die Müllkübel, Fahrräder und Sonstiges. Außerdem gibt es zu beiden Seiten des Hauses, jeweils zu den äußeren Wohnungen gehörend, Terrassen und Gartenflächen.Das Erdgeschoss verfügt über 3 Wohnungen teils mit sichtbarem Fachwerk.Die Wohnung auf der rechten Parkseite ist ca. 60 m² groß und besteht aus einem großen Wohnraum, kleiner Pantryküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer und Flur. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und Gartenfläche.Die Wohnung in der Mitte ist ca. 31 m² groß und besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum einer Küche sowie einem Duschbad. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Heizraum.Die Wohnung auf der linken Seite ist ca. 52 m² groß, zzgl. eines Wintergarten von ca. 10 m². Ein großer Wohnraum mit altem Kachelofen sowie einer offenen Küche, zwei kleine Räume, ein neues Duschbad und Flur. Zur Wohnung gehören ein kleiner Garten, ein Schuppen sowie ein carportartiger Unterstand. Diese Wohnung möchte die Verkäuferin als Nießbrauch nutzen. Die 1. Etage verfügt über 2 WohnungenDie Wohnung zur Parkseite ist 38 m² groß, zzgl. einer 11 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Wilhelmspark. Sie verfügt über eine große Wohnküche, einen Wohn/Schlafraum, ein Vollbad mit Parkblick sowie einen kleinen Flur.Die andere Wohnung ist 63 m² groß und hat 2 wunderschöne Zimmer mit Holzdielen, die nur durch eine alte, sehr schöne zweiflüglige Schiebetür getrennt sind. Weiterhin eine große Küche, ein Duschbad sowie eine Abseite.Die 2. Etage verfügt über zwei Wohnungen und einen ausgebauten und Spitzboden mit HeizungDie kleine Wohnung ist 39 m² groß und besteht aus einer Wohnküche, einen schmalen Durchgangsraum sowie einem Wohn/Schlafraum. Das großzügige Duschbad ist mit einem großen Fenster versehen.Die andere Wohnung ist 60 m² groß, zzgl. des ausgebauten Spitzboden, der aufgrund der Traufenhöhe nicht als Wohnraum zählt. Der Spitzboden erstreckt sich über das gesamte Haus, er wurde ausgebaut und mit einem Heizkörper versehen und in früheren Zeiten als Wohnraum genutzt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wilhelmspark. Eine schöne, kompakte Küche mit Aufgang zum Dachgeschoss und ein großzügiges Vollbad mit Parkblick sowie eine Gästetoilette, vervollständigen die Wohnung.Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und auch teilweise möbliert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und mit alten Holzdielen versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien versehen. Die Gasheizung wurde im Herbst 2016 eingebaut und wird ständig gewartet. Das Haus grenzt auf der rückwertigen Seite an den Rathaus-Parkplatz (Grenzbebauung). Gebaut wurde im Ursprung noch mit Lehm und Stroh und deshalb baubiologisch wertvoll. Im Laufe des Jahrhunderts wurde Einiges geändert und laufend den aktuellen Gegebenheiten angepasst. Die sogenannte Brandmauer (Rückseite) ist ohne Fachwerk. Das Gebäude ist Teilunterkellert. Alte Baupläne stehen leider nicht mehr zur Verfügung. Der Bau wurde 1900 erstellt. Die Historie des Erbauers sowie seine Nutzung des Gebäudes sind bekannt und bei Interesse verfügbar. Aktuelle Jahresnettomiete: 29 000 €Wohnungen, die sowohl stilvolle Details wie sichtbares Fachwerk als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen kleinen Garten, mehrere Terrassen und ausreichend Parkplätze, einschließlich eines Carports. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei die Böden mit Fliesen, Laminat und historischen Holzdielen gestaltet sind. Die Fenster sind doppelt verglast, und im Erdgeschoss sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort. Bei der Konstruktion wurden umweltfreundliche Materialien wie Lehm und Stroh verwendet, was den ökologischen Wert der Immobilien erhöht. Die Zufahrt zum Grundstück wird gemeinschaftlich mit Nachbarn genutzt und durch eine Baulast geregelt. Die Wohnung der Verkäuferin bleibt von der Vermietung ausgeschlossen und dient künftig als Nießbrauch. Weitere Informationen zur Baugeschichte sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungsterminenach VereinbarungStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung