*Helle 4 Zimmer-Wohnung in Kempten - gemütliches Wohnen mit Schwedenofen und Garage!*

Die Wohnung befindet sich in Kempten, einer der zentralen Städte des Allgäus. Kempten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitangeboten.Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Allgäuer Natur. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt - die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist Kempten zudem ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Paare.

Diese helle und gemütliche 4 Zimmer-Wohnung in Kempten bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.Auf ca. 76m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Schwedenofen, der gerade in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch weiß gefliest.Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür gehören eine Garage sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Immobilie. Ein Dachbodenabteil, ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.Insgesamt erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit vier Zimmern, wohnlichem Charakter und praktischen Extras - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und alle, die sich in Kempten ein neues Zuhause schaffen möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 76 m² Wohnfläche* vier Zimmer* Lage im 2. Obergeschoss rechts* Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten* integrierter Schwedenofen* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Tageslichtbad mit Badewanne* weiße Badfliesen* Garage inklusive* eigenes Dachbodenabteil* großer Kellerraum* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss* kein Balkon vorhanden

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 157,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1963* Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache