Einziehen und wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit Garage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Linsenhofen der Gemeinde Frickenhausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neuffener Tals am Fuße der Schwäbischen Alb.Linsenhofen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Wohnstruktur und die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern aus. Die Burg Hohenneuffen und die beliebten Thermalbäder in Beuren befinden sich in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Linsenhofen und den benachbarten Orten Frickenhausen und Neuffen vorhanden.Über die Tälesbahn besteht eine gute Anbindung an Nürtingen mit weiterführenden Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Tübingen. Auch Metzingen, Esslingen und die Autobahn A8 sind mit dem Auto gut erreichbar.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese gepflegte und voll ausgestattete Doppelhaushälfte bietet großzügige, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.Eine geräumige Diele empfängt Sie und führt linker Hand in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechter Hand befinden sich die Wohnküche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC sowie die Garderobe.Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein schöner Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet dank ihrer Größe ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster.Eine offene Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen miteinander.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum lässt sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren praktischen Kellerräumen ein weiteres Duschbad sowie ein schönes, vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* teilweise elektrische Rollläden * Fliegengitter an vielen Fenstern* Terrasse* unterkellerte Garage* zwei überdachte Außenbereiche* zusätzliche Ofenheizung

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 73,67 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1995StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugsofort