Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Leonberg-Eltingen

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Leonberger Stadtteil Eltingen. Der gewachsene Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten.Die Leonberger Innenstadt sowie das Leo-Center sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Böblingen.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und verkehrsgünstiger Lage macht Eltingen zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Leonbergs.

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Wohnhauses in guter Wohnlage von Leonberg-Eltingen.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehmen Raumgrößen und einen gut nutzbaren Grundriss. Der geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Entsprechend besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, der den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.Die gute Lage im beliebten Stadtteil Eltingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen und sich mit überschaubaren bis umfangreicheren Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten.Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 100,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1982StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache