Ruhig wohnen am Pariser Platz - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Haidhausen

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt am Pariser Platz im Herzen des beliebten Stadtteils Haidhausen. Das traditionsreiche Viertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und begeistert mit seinen historischen Altbauten, malerischen Straßenzügen und einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.

Rund um den Pariser Platz und den nahe gelegenen Weißenburger Platz prägen zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte das Straßenbild. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahe gelegene Ostbahnhof bietet zahlreiche S-Bahn-, Regionalbahn- und U-Bahn-Verbindungen sowie einen direkten Anschluss zum Flughafen München. Auch die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, der Maximilianspark sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege an. Darüber hinaus überzeugt Haidhausen durch sein vielfältiges kulturelles Angebot und seine lebendige Nachbarschaft.

Trotz der zentralen und lebendigen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Rückgebäude mit Ausrichtung zum Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, historischem Charme und urbaner Lebensqualität macht den Pariser Platz zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt am Pariser Platz im Herzen von Haidhausen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines geschmackvollen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt im ruhigen Rückgebäude mit Ausrichtung zum Innenhof und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort inmitten des lebendigen Stadtviertels. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem 2021 neu eingebauten Aufzug erreichbar.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren besonderen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone. Sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit integrierter Küche, von der aus auch einer der beiden Balkone zugänglich ist. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das schöne Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit Dezember 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.850 EUR zzgl. Nebenkosten, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.200 EUR entspricht.

Die Kombination aus der erstklassigen Lage am Pariser Platz, der ruhigen Innenhofausrichtung, dem charmanten Altbauambiente und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Investition in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens legen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern