Naturnah gelegener Resthof mit Scheune Stallungen und arrondiertem Weideland !

Resthof mit 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 14.246 m² bieten viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen. Die Zimmerzahl eröffnet Möglichkeiten, Wohnbereiche und individuelle Bedürfnisse miteinander zu verbinden.Zur Zeit ist folgende Aufteilung vorzufinden:ELW ca. 50qm bestehend aus 2 ZKB (vermietet)OG ca. 100qm bestehend aus 6 ZKB.Umfangreiche Renovierungen wurden vorgenommen:BäderFenster sowie Haustür 2025 NEU!Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung 10 Jahre alt.Die Scheune bietet hinreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Heu und Stroh, zudem ist hier ein Kühlhaus vorhanden.Die Offenställe bieten hinreichend Platz und vielseitige Möglichkeiten zur Tierhalten.Besonders zu erwähnen ist hier die Pferdehaltung. Hierfür steht ein weitere Offenstall mit gepflasterter Paddockfläche . Angrenzend hieran liegen die Weideflächen.Besonders zu erwähnen beinhaltet das Grundstück ein Backhaus sowie ein Gartenhaus.Die Immobilie bietet hier viele Möglichkeiten.Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%Grundstücksfläche: ca. 14246 m²LagebeschreibungHirz-Maulsbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Lage in der Mittelstraße befindet sich innerhalb der Ortsgemeinde Hirz-Maulsbach.Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die ländliche Umgebung prägt den Charakter des Ortes.Anbieter-Objekt-ID: 1225#3D1Gp