Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und blickgeschütztem Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Vellmarer Stadtteil Obervellmar. Dieser ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Kasseler Zentrum.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gewährleistet. Neben einem Lidl-Einkaufsmarkt auf dem Osterberg bietet auch das nahgelegene Herkules Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Darüber hinaus stehen in Vellmar verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld, während der Bahnhof Vellmar-Obervellmar Anschluss an den Regionalbahn- und RegioTram-Verkehr bietet. Dadurch sind sowohl Kassel als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Ahnatal-Schule Vellmar als integrierte Gesamtschule.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Ahnepark. Die weitläufige Parkanlage mit Grünflächen, Spazierwegen, Teichen sowie verschiedenen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1979, das sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Essbereich, der unmittelbar an die separate Küche angrenzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits-/Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten dar, welcher nachträglich errichtet wurde. Durch seine großzügigen Fensterflächen sorgt er für einen besonders hellen Wohnbereich und erweitert das Wohnzimmer auf angenehme Weise.

Der Wintergarten lässt sich dank der vorhandenen Schiebetüren großflächig öffnen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum überdachten Freisitz, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben der Waschküche stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein zusätzlicher, großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der ausgebaut und mit einer Sauna sowie einer Dusche ausgestattet ist.

Über eine außen am Haus verlaufende Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.

Der Außenbereich besticht durch seinen ausgesprochen gepflegten Zustand. Das Grundstück ist durch dicht gewachsene und sorgfältig gepflegte Hecken nahezu vollständig vor Einblicken geschützt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

- freistehendes Einfamilienhaus

- massive Bauweise

- Baujahr ca. 1979

- gepflegter Zustand

- 3-fach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- vier Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Wintergarten mit Schiebeelementen

- überdachter Freisitz mit Decken-Heizstrahlern und Markise

- Loggia

- vollständig unterkellert

- Sauna mit Duschbereich

- Kelleraußenzugang

- liebevoll gepflegter Garten

- blickgeschütztes Grundstück

- Gartenschuppen

- Garage mit elektrischem Tor

- Ahnepark und Herkules-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar

- gute Anbindung an den ÖPNV

SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
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