Modern. Effizient. Vermietungssicher. - Schlüsselfertiger Neubau mit 10 Wohneinheiten am Stienitzsee

Ruhiges Wohnen am Stienitzsee - ideal für den Altersruhesitz oder als wertstabile Kapitalanlage

In einer naturnahen und äußerst ruhigen Wohnlage am Stienitzsee in Hennickendorf entsteht ein Mehrfamilienhaus mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt genießen die Bewohner direkten Naturanschluss und eine idyllische Umgebung mit den historischen Stienitzsee-Quellen. Der Rundweg um den See ist Teil des bekannten 66-Seen-Wanderwegs und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.

Freizeit & Naherholung

Der große Stienitzsee bietet Strandbad, Liegewiese, Bootsverleih, Grillplatz sowie Wassersport- und Schwimmmöglichkeiten. Ein Café im Ortskern sowie Freizeitangebote in den Nachbarorten erweitern die Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichbar: Sportpark und Ruder-/Wassersportzentrum in Rüdersdorf sowie der beliebte Museumspark.

Einkauf & Nahversorgung

Vor Ort finden sich Bäcker, Fleischer, Netto, Sparkasse, Café, Gaststätte und frischer Räucherfisch direkt am See. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Herzfelde und Rüdersdorf mit einem breiten Supermarkt- und Einzelhandelsangebot.

Bildung & Betreuung

Kita und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Rüdersdorf.

Verkehrsanbindung

Buslinien 934, 936 und 950 verbinden direkt mit Strausberg und Erkner (jeweils S-Bahn). Der S-Bahnhof Strausberg liegt nur ca. 5,2 km entfernt - ideal für Pendler.

Stabile Vermietungssituation

Die umliegenden Wohnhäuser sind seit Jahren langfristig vermietet, nahezu ohne Fluktuation - ein starkes Zeichen für die Attraktivität und die nachhaltige Wertentwicklung der Lage.

Am begehrten Neuburger Ring in 15378 Hennickendorf entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 13 Stellplätzen - konzipiert für nachhaltige Vermietung und langfristigen Werterhalt. Der moderne Neubau kombiniert zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise - eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die auf Effizienz, Qualität und Lage setzen.

Projekt-Highlights für Investoren:

Zeitlose Architektur:
Die Kombination aus Klinker- und Putzfassade in Verbindung mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgt für helle, einladende Wohnräume und verleiht dem Gebäude eine hochwertige Anmutung.

Barrierefreiheit & Komfort:
Alle Einheiten sind barrierefrei geplant und bequem über einen modernen Aufzug erreichbar - ideal für eine breite Zielgruppe bei der Vermietung.

KfW-Effizienzhaus 55 (EE-Klasse):
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - ein zukunftssicheres Investment.

Nachhaltige Heiztechnik:
Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen bietet hohe Energieeinsparung und langfristige Betriebskostenvorteile.

Moderne Ausstattung:
Elektrisch betriebene Rollläden, hochwertige Materialien in Bad und Küche, sowie großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien in jeder Einheit - alles für eine attraktive Mieterschaft.

Sorgfältig gestaltete Außenanlagen:
Neben gepflegten Grünflächen und einem Kinderspielplatz runden eine Video-Gegensprechanlage sowie private Stellplätze das Gesamtangebot ab.

Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Dieses Projekt bietet Kapitalanlegern eine schlüsselfertige Immobilie mit hoher Vermietbarkeit, energieeffizienter Technik und zukunftssicherer Planung - ideal für ein langfristig stabiles Investment.

Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt inklusive aller Hausanschlüsse und vollständig fertiggestellter Außenanlagen. Individuelle Wünsche - wie besondere Bodenbeläge oder die Ausstattung der Küchen - können im Rahmen des Sonderwunschmanagements berücksichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 10 Wohneinheiten
- 13 Stellplätze
- Wohnungsgrößen zwischen 78 und 104 qm
- durchdachte Grundrisse
- KfW-55-Standard
- hochwertige und moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Abstellraum für jede Wohnung
- Aufzug und vieles mehr.

Die Ausstattung dieses Neubauvorhabens lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

. Wohnungsgrößen von ca. 78 m² bis 104 m²
. helle Wohn- und Essbereiche mit offener Küche
. moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und hochwertiger Ausstattung
. Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
. durchdachte Grundrisse mit praktischen Abstellräumen
. 13 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
. KfW-Effizienzhaus 55 (EE-Klasse) - energieeffiziente Bauweise
. Klinker- und Putzfassade für zeitlose Architektur
. weitestgehend bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
. barrierefreie Erschließung aller Etagen durch modernen Aufzug
. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzverordnung
. elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
. Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
. Abstellraum für jede Wohnung

SonstigesVERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 5441 9950 077, E-Mail: service@immoblick.de
Geschäftsführerin: Kristin Bödeker

3. Es besteht ein WiderrufsrechtStichworteBalkon-Terrassen-Fläche: 10,92 m², Bundesland: Brandenburg