*Weende* Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick & Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Zimmermannstraße im Göttinger Norden. Das Umfeld ist geprägt von der Nähe zu wichtigen Medizin-, Wissenschafts- und Universitätsstandorten und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Die Universitätsmedizin Göttingen (UMG), das Evangelische Krankenhaus Weende (EKW), der Nordcampus der Universität sowie das Max-Planck-Institut befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet der Standort insbesondere für Beschäftigte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft kurze Wege zu wichtigen Arbeits- und Wissenschaftsstandorten.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld, ebenso ist das Sportzentrum der Universität gut erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Göttinger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.

Gleichzeitig bietet das Quartier ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügig gestalteten Außenanlagen und Grünflächen. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Universität, Medizin und Wissenschaft sowie der Nähe zur Innenstadt macht die Zimmermannstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts BLOOM in der Zimmermannstraße im Göttinger Norden. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und verbindet einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen, einer guten Tageslichtsituation und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,75 m² erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und unterstreicht die attraktive Lage im 4. Obergeschoss.

Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10 m² bilden einen klar gegliederten Privatbereich. Die zusätzlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores. Das Badezimmer ist mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein verschließbares Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Effizienzhausstandard und wird über eine Pellet-Zentralheizung versorgt.

Die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

- 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- ca. 85,01 m² Wohnfläche
- Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m²
- Offener Küchenbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10 m²
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit ca. 5,75 m²
- Bodentiefe Fenster
- Elektrisch betriebene Außenraffstores
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen
- Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnbereichen
- Hochwertige Badausstattung mit Hansgrohe-Armaturen und Laufen-Keramik
- Großformatige Fliesen
- Wassersparende Sanitärtechnik
- Aufzug ab Erdgeschoss
- Barrierearmer Zugang
- Video-Gegensprechanlage
- Verschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum
- KfW-40-Effizienzhausstandard
- Pellet-Zentralheizung
- Bezugsfertig

SonstigesWir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², 6 Etagen