Hochwertige Wohnung in Wolfsburg-Ehmen, barrierefrei und kurzfristig verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Ehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Wolfsburg aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in den umliegenden Stadtbereichen erreichbar.

Ehmen verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich im begehrten Wolfsburger Stadtteil Ehmen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit der integrierten Küche bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Ein großzügiger und exklusiv zur Wohnung gehörender Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Abstellfläche. Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt generell gestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 237 €. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und präsentiert sich insgesamt als attraktives Kaufobjekt in gefragter Wohnlage.

Das Objekt zeichnet sich durch niedrigen Energieverbrauch aus (KFW 55).

-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden mit Flüstermodus
-hochwertige Burger-Küche mit AEG- und Siemens Einbaugeräten
-Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche
-großzügige Südterrasse und ein weiterer Freisitz im Ostbereich
-Badewanne und Dusche im Hauptbad
-separates Gäste-WC
-bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener und großzügiger Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 30 qm.

SonstigesDas Objekt ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Vermittlungsprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,95 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 29,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.86, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 3.68, Distanz zum Flughafen: 19.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.13, Distanz zur Hauptschule: 3.68