Wallbach-Duett 4 Zi.-Eigentumswohnung Haus 1

# Lage und Infrastruktur## Historische Geschichte von Wallbach- Wallbach gehört zur Region Südbaden im Kreis Waldshut und ist eng mit Bad Säckingen verbunden. Die Geschichte des Ortes ist stark von der Entwicklung der Region am Hochrhein geprägt.- Wirtschaftlich war Wallbach traditionell von Landwirtschaft und Kleingewerbe geprägt. Im Laufe der Jahrhunderte prägten zudem Handelswege am Hochrhein und die Nähe zur Schweiz die lokale Entwicklung.- Wie viele Ortsteile in der Gegend besitzt Wallbach Spuren aus dem Mittelalter bis zur Neuzeit, oft in Form von Bauernhäusern, historischen Grundstücken und in der Struktur der Ortskerne, die sich um eine zentrale Straße oder Marktplatz herum verdichteten.- Mit der Industrialisierung und dem Ausbau des Verkehrsnetzes in der Region wandelte sich die Infrastruktur; heute sind moderne Wohn- und Arbeitsformen in Wallbach vertreten, während traditionelles Bild und landschaftliche Umgebung erhalten bleiben.

# Projektbeschreibung**Modern wohnen. Nachhaltig investieren.**Mit dem WALLBACH-DUETT entsteht in Bad Säckingen-Wallbach ein modernes Neubauensemble aus zwei Gebäuden mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich hier zu einem Wohnprojekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrissvarianten und schaffen damit Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Für zusätzlichen Stauraum stehen bei allen Wohnungen Kellerräume zur Verfügung.Ein besonderer Schwerpunkt des WALLBACH-DUETTS liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Ensemble wird als Effizienzhaus 40 errichtet und erhält eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit wird nicht nur der Energieverbrauch betrachtet, sondern die Qualität und Nachhaltigkeit des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus hinweg.Auch die Lage überzeugt. Das WALLBACH-DUETT entsteht an der Garten- und Eisenbahnstraße in Wallbach, direkt an der neuen Haltestelle der elektrifizierten Hochrheinbahn. Die Bahnstrecke verbindet die Region in Richtung Basel und Singen und bietet damit insbesondere für Berufspendler eine attraktive Anbindung.Gleichzeitig eröffnet die Lage im Dreiländereck vielfältige Möglichkeiten über die Region hinaus: Die Schweiz und Frankreich sind schnell erreichbar, auch Österreich und Liechtenstein liegen nicht weit entfernt. Damit verbindet Wallbach die ruhige Wohnlage am Hochrhein mit der besonderen Internationalität der Grenzregion.Für die Fahrzeuge stehen unterschiedliche Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. **Ein Carport-Stellplatz kann für 18.000 €, ein nicht überdachter Stellplatz für 8.000 € zusätzlich erworben werden.**So entsteht mit dem WALLBACH-DUETT ein Wohnensemble, das moderne Architektur, nachhaltiges Bauen, eine gute Verkehrsanbindung und die besondere Lage in einer grenzüberschreitenden Region miteinander verbindet. Ein Zuhause mit Perspektive und eine Immobilie, die auf die Anforderungen von morgen ausgerichtet ist.

Alle Wohnungen fertig ausgestattet mit Einbauküche und Badmöbel.Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt.

wallbach-duett.de