Großzügige DG-Wohnung mit Ausbaureserve

Oststeinbek – Gefühlt noch in HamburgAber irgendwie auch schon SachsenwaldOststeinbek liegt im Süden des Kreises Stormarn. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinde Barsbüttel, im Osten an die Stadt Glinde sowie im Westen und Süden an die Weltmetropole Hamburg. Egal ob Shoppen in der City oder Ausflüge in die Natur - Sie haben es nicht weit.So bildet Oststeinbek einen tollen Ausgangspunkt für Familien.Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist nicht nur Hamburg selbst, sondern auch Nord- und Ostsee schnell zu erreichen. Zudem bietet die Lage eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten: Auf Rad- und Wanderwegen lässt sich die Umgebung erkunden. Die Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung sowie einen guten Ausgangspunkt, um Sport zu treiben oder spazieren zu gehen. Auch ein Golfplatz ist vorhanden.Infrastruktur | Einkaufen, Schulen und ÖPNVEinkaufsmöglichkeitenEinkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Umkreis von 1 km bei Edeka und Budni im Ortskern. Darüber hinaus gibt es im Gewerbegebiet das Einkaufszentrum Ostkreuz Center, Hofläden, einen Wochenmarkt sowie viele weitere kleine Fachgeschäfte. Schulen / Kindergärten  Kinder- und Jugendfreundlichkeit werden in der Gemeinde Oststeinbek großgeschrieben. Vor Ort befinden sich 4 Kitas, in denen die Kleinen von 7:00 bis 17:00 Uhr betreut werden können. In der Helmut-Landt-Grundschule wird in den Klassenstufen 1-4 der Grundstein für ihren weiteren Werdegang gelegt. Darauf aufbauende Stadtteilschulen, Gemeinschaftsschulen oder Gymnasien befinden sich im Umkreis von 4 km in Öjendorf oder Glinde. Öffentlicher Personen-Nahverkehr Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 700 m entfernt. Der Bus bringt sie dann in 15 Minuten zur U-Bahn-Station Billstedt mit direktem Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahn-Netz.

Großzügigkeit trifft GemütlichkeitDiese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche viel Platz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der sonnige Balkon und die zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden machen die Immobilie besonders interessant. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Wohnbereich zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten – ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich und schafft damit kurze Wege und eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Ein besonderes Plus befindet sich oberhalb der Wohnung: Über eine fest installierte Raumspartreppe ist der Spitzboden erreichbar. Hier stehen zusätzlich ca. 39 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt das Angebot. Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox.

Ist Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.