Landpalais Ganderkesee - Nur noch eine moderne 2 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung auf parkähnlichem Grundstück

Das Landpalais Ganderkesee liegt in einer ruhigen, begehrten und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage von Ganderkesee.Die begrünte Zufahrt zum Haus unterstreicht diese besondere Lage. Über sie erreicht man das rund 3.500 m² große Grundstück, das in eine gepflegte grüne Umgebung eingebettet ist. Hier wohnen Sie naturnah am Ortsrand und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur, mit Anbindung an Bahn, Bus und Fahrradwegen. Entspannte Stunden lassen sich im Garten, der Dachterrasse oder bei Spaziergängen in der Umgebung genießen.Die Lage bietet Ruhe und Komfort in einer angenehmen, lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, Ärzte, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), Gastronomie und Cafés sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Saunahaus, Reitsport, Golfplätze sowie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Die Region mit seinen malerischen Landschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein, z. B. im nahegelegenen „Naturpark Wildeshauser Geest“.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ganderkesee verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Autobahnen A28, A29 und A1 sind schnell erreichbar. In rund 20 Minuten erreicht man Bremen oder Oldenburg; die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der Städte.

Auf einem traumhaften Grundstück entstehen in Ganderkesee exklusive 1- bis 3-Zimmerwohnungen, in ruhiger und sehr gut angebundener Lage. Über eine herrschaftliche Zufahrt mit viel Grün gelangen Sie am Rande von Wiesen auf eines der schönsten Grundstücke in Ganderkesee für naturnahes Wohnen und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und gute Nachbarschaft schätzen, modern und mit Stil wohnen möchten sowie auf eine städtische Anbindung nicht verzichten wollen. Das Haus ist zum Teil verklinkert und mit anthrazitfarbenen Fenstern ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.Der Baustil des Hauses, die Lage, die Aufteilung der Wohnungen ist exklusiv und einzigartig. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Technik wie Luft-Wasserwärmepumpe, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik nach kfw-40 Standard ausgestattet. Einen Fahrstuhl für die Penthouse Wohnungen ist vorhanden und macht das exklusive Angebot komplett. Alle Wohnungen sind mit ebenerdiger Dusche und zum Teil mit einem Doppelwaschbecken versehen. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Wohn- und Essbereiche sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet gestaltet. Die offenen Küchen bieten Platz für nette Abende mit Freunden und Familie zum Kochen und Genießen. Einige Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC, teilweise mit Dusche. Die Wohnungen besitzen einen HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Böden in Flur, Küche, HWR/Abst. und den Bädern sind gefliest. In den übrigen Räumen wird hochwertiger Designboden verlegt. Ein Schlafzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet Platz zum Relaxen und Entspannen. Das zusätzliche 3. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro für Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eingerichtet werden.Eine Garage, ein Carport oder Einstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine Wallbox als E-Ladestation zu installieren. Ein Fahrradraum rundet das Angebot ab. Durch die Weitläufigkeit und Großzügigkeit des Grundstückes in der besonderen Lage ist dieses Objekt in Ganderkesee und Umgebung einfach einzigartig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, fordern Sie gerne Baubeschreibung und Exposé an. Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen geben zu können und auf Ihre Anrufe.Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350Weitere Wohnungenim Erdgeschoss:Wohnung 1 - verkauftWohnung 2 - 84,14 qm - 361.000,00 €Wohnung 3 - reserviertWohnung 4 - reserviertWohnung 5 - verkauftWohnung 6 - 81,50 qm - 354.000,00 €Wohnung 7 - reserviertim Penthouse:Wohnung 8 - reserviertWohnung 9 - reserviertWohnung 10 - reserviertWohnung 11 - verkauftWohnung 12 - reserviert

•Barrierearmes Wohnen•Fahrstuhl•Kfw-40-Standard•Luft-Wasser-Wärmepumpe•Massive Bauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk & Klinkerfassade/Putzfassade•3-fach Isolierverglasung•Elektrische Jalousien•Photovoltaik•Terrassen / Balkone•Bodenfliesen im Format 60*60•Anschluss für Waschmaschine und Trockner•Zum Teil Doppelwaschbecken•Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche•Handtuchheizkörper•Zum Teil Gäste-WC mit Dusche•Fußbodenheizung (steuerbar in allen Räumen)•Abstellraum in den Wohnungen•Wohnzimmer mit hochwertigen Design-Boden•Innenfensterbänke aus Naturstein•Außenfensterbänke in Granit oder als Rollschicht •Kunststofffenster außen in anthrazit, innen in weiß•Sockelleisten als Holzfußleiste in weiß, in HWR und Bädern als Fliesensockel•Küche mit allen Anschlüssen•Feinsteinbelag für Terrasse und Balkone•Pflasterung aller Zuwegungen und Terrassen•Dacheindeckung in anthrazit•Fahrradraum•Garage, Carport oder Einstellplatz möglich•Wallbox möglich•Einstellplätze vor dem Haus•Hausanschlüsse•Zum Teil separate Hauseingänge•Komplette Gartenanlage•Schmutz- und Regenwasserbeseitigung gem. behördl. Auflagen•Abfallbehälter auf dem Grundstück•Rauchmelder, Briefkasten-/Klingelanlage•Hochwertige Armaturen in den Bädern

Wir über uns:O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteTV: Sat-Anschluss, DVBTVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung