Ein Zuhause zum Ankommen – ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gefliestem Vollkeller

Die Samtgemeinde Schwaförden liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und überzeugt durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur bietet der Ort ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden. Eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.Spazier- und Radwege sowie sportliche und gemeinschaftliche Angebote ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung; weiterführende Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in den nahegelegenen Städten.Die Stadt Sulingen ist in ca. 15 Minuten, Diepholz in ca. 25 Minuten und die Hansestadt Bremen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die entspannte Nachbarschaft, das verkehrsarme Umfeld und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen, um direkt anzukommen und sich wohlzufühlen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.

Inmitten einer idyllischen gewachsenen Wohngegend erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort an dem Lebensqualität und Geborgenheit im Mittelpunkt stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm und einer Nutzfläche von 53,67 qm überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Es ist optimal aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 4 Kellerräume und ausgebautem Dachboden. Im gesamten Haus sorgen Jalousien für Sicht- und Sonnenschutz.Bereits beim Betreten des Hauses merkt man hier ist kein Renovierungsstau. Der große, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich. Ein Teil ist überdacht und eine Treppe führt in den vorderen Garten. Ein weiterer Garten mit Rasenfläche befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Ebenso befindet sich im EG die Küche, die als L-Form gestaltet ist. Sie ist so geschnitten, dass auch ein Esstisch mit Stühlen Platz findet. Es ist einfach ein Ort an dem kulinarische Ideen zum Leben erwachen.Außerdem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Durch eine Stahl-Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Hier gibt es 2 geräumige Kinderzimmer, die sich aber auch flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Sportraum nutzen lassen. Ein großes Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und Bett. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Bad hat eine Kombination von Dusche und Badewanne. Es ist hell gefliest und geräumig gestaltet. Eine weitere Stahl-Holztreppe führt auf den Dachboden. Dieser wurde zum Teil ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ganz besonderes Highlight ist der Keller mit seinen 4 Räumen. Er ist vollständig hell gefliest und ist mit besonders gesicherten Fenstern versehen. Dort befindet sich ein HWR, Sportraum, die Heizung und ein sehr schöner Vorratsraum. Da der Keller ein Vollkeller ist und sehr schön ausgebaut ist, kann er vielfältig genutzt werden z.B. für Hobby, Technik, Hauswirtschaft oder Vorräte. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage mit praktischem Abstellraum. Der Garten rundet das Angebot ab und ist ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, zum Erholen oder als Spielplatz. Die ruhige Sackgassenlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie frische Luft und eine entspannte Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen und entdecken das geräumige Potenzial des Hauses.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne unter der 0421 790 3350 oder der 0170 280 6456 oder per Mail unter info@ok-bau.immobilienBesuchen Sie auch unsere Internetseite für weitere Angebote unter: www.ok-bau.immobilien Das Team von O&K Planen Bauen Immobilien

•Einfamilienhaus voll verklinkert•Garage mit Abstellraum•Terrasse•Sackgassenlage•4 Zimmer•Gefliester Vollkeller•Stahl-Holztreppen von Keller bis in den Dachboden•Zweifachverglasung•Jalousien an allen Fenstern•Dachboden zum Teil ausgebaut•Angelegter Garten•Kellerräume gut ausgestattet•Besonders gesicherte Kellerfenster •Gasheizung•Gepflegter Zustand•Gäste WC•Bad•Fliese und Laminat

SonstigesWir über uns:O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden