Attraktives Einfamilienhaus, 2 Kamine, überdachte Terrasse, Garage, Carport und neu saniertem Keller

Delmenhorst ist eine lebendige Mittelstadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es über die A1, A28 oder den gut angebundenen Bahnhof – sind sowohl Bremen als auch Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar.Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Graftanlagen machen Delmenhorst besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Stadtanbindung suchen. Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Delmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Anbindung Richtung Bremen und Oldenburg sind schnell erreichbar. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine hohe Mobilität auch ohne Pkw gewährleistet ist.Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren besonders attraktiv.

Der Preis für dieses Objekt ist verhandelbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem liebevoll angelegten 700 m² Außenbereich. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3-4 Zimmer sowie weitere praktische Nutzflächen.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Windfang mit Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich im Flurbereich und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehmen Raumverhältnisse den Mittelpunkt des Hauses bildet.Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Essen und Wohnen. Er war ursprünglich als zwei Räume konzipiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft insbesondere in den Wintermonaten ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch über die Treppe mit Holzstufen in das Obergeschoss.Die Küche hat einen praktischen Küchenmittelblock sowie einen kleinen Essbereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Gefrierschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet ein integrierter Vorratsschrank. Von der Küche aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse und in den Garten.Über die Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zurzeit zwei Zimmer zur Verfügung.Ein Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Dank seiner Größe lässt sich der Raum bei Bedarf durch das Einziehen einer Trennwand in zwei separate Zimmer unterteilen, was in der Vergangenheit bereits umgesetzt wurde und eine flexible Nutzung je nach Bedarf ermöglicht.Das zweite Zimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.Das Badezimmer im Obergeschoss ist gut geschnitten und verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für zusätzliche Schränke. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.Der angelegte und gepflegte Garten auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung mit liebevollen Details wie Rosenbepflanzungen. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Kamin schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die überdachte Terrasse verfügt über Deckenspots, wodurch auch in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zusätzliche Gartenbeleuchtung sowie Bewegungsmelder sorgen für Komfort und Sicherheit rund um das Haus.Der liebevoll angelegte Garten schafft einen privaten Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Ein Mähroboter unterstützt die Pflege und verbleibt im Objekt.Ergänzend stehen ein Holzunterstand mit Grundwasserpumpe und Abstellmöglichkeiten sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Die Garage und der Carport sind über die Einfahrt mit Tor erreichbar. Die Garage ist zudem mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.Der ausgebaute und geflieste Keller mit Stehhöhe wurde im Jahr 2026 saniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum ist als Bar gestaltet. Die weiteren Kellerräume werden als praktische Abstellflächen genutzt. Seit 2021 wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung, eine neue Terrassentür sowie die moderne Sicherheitshaustür im Eingang aus 2021. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den Wohnkomfort.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne unter der 0421 790 3350 oder der 0170 280 6456 oder per Mail unter info@ok-bau.immobilienBesuchen Sie auch unsere Internetseite für weitere Angebote unter: www.ok-bau.immobilien Das Team von O&K Planen Bauen Immobilien

• Einbauküche inklusive• Gasheizung (2021)• Kaminofen• Sicherheitshaustür mit Schließanlage im Eingang (2021)• neue Terrassentür• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss• Manuelle Rollläden im Obergeschoss• Deckenspots im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss • Einbauschränke in verschiedenen Räumen• Begehbarer Kleiderschrank• Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion• Handtuchheizkörper im Badezimmer und Gäste-WC• Balkon• große Überdachte Terrasse mit Kamin• Gartenbeleuchtung & Bewegungsmelder• angelegter Garten• Hoftor zum Schließen des Grundstücks• Großzügige Auffahrt• Gästeparkplatz• Holzunterstand mit Grundwasserpumpe• Garage mit Starkstromanschluss• Carport• Werkstatt / zusätzlicher Abstellraum• Glasfaseranschluss• Voll ausgebauter Keller (saniert 2026)• Neues Kellerfenster (2021)• Mähroboter inklusive

Wir über uns:O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum