Provisionsfrei! 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Villingen-Schwenningen, OT Schwenningen

Villingen-Schwenningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Südwesten von Baden-Württemberg. Die Stadt ist ein bedeutendes Mittelzentrum der Region und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Der Stadtteil Schwenningen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Darüber hinaus befindet sich in Schwenningen ein Standort der Duale Hochschule Baden-Württemberg (BA). Durch die Hochschule ist der Stadtteil auch von studentischem Leben geprägt, wodurch eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum besteht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das innerstädtische Straßennetz ist als gut zu bewerten.

Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch verdichteten Geschosswohnungsbau mit Mehrfamilienhäusern aus.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 501 und Garage Nr. G 501bezeichnet (frühere Hausmeistergarage der Hausverwaltung könnte mit Einschränkung als Doppelgarage genutzt werden) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,4 m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Essdiele, Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Laut Angaben der Hausverwaltung wurden die Personenaufzüge sowie die Hausdächer sukzessive saniert. Darüber hinaus wurde die komplette Heizungsanlage Anfang des Jahres 2025 erneuert.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.

*Fußböden: Fliesen und Laminat Wände: Feinputz, tlw. Fliesen
*Sanitäre Installation: Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuch-Heizkörper raumhoch
gefliest; WC mit kleinem Waschbecken.
*Garage (frühere Hausmeistergarage der Hausverwaltung könnte mit Einschränkung als Doppelgarage genutzt werden)

*Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr

SonstigesBei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Die Wohnung mit Garage wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 12.11.2025 über 200.000,00 € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens
160.000,00 € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2