Exklusive vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Mölln – Traumlage am Schulsee zu kaufen!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Schulsee der historischen Eulenspiegelstadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Besonders der nahegelegene Möllner See sowie der Schmalsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung in der Natur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell hat Mölln einiges zu bieten, unter anderem rund um die Figur des Till Eulenspiegel, dessen Geschichte eng mit der Stadt verbunden ist.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Lübeck, Hamburg und Ratzeburg bequem erreichbar. Dies macht Mölln besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten schätzen.

Exklusive vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Mölln – Traumlage am SchulseeSie suchen eine Kapitalanlage, die nicht nur auf dem Papier gut aussieht, sondern auch wirklich Rendite bringt? Dann lassen Sie uns über diese Wohnung sprechen!Mitten in Mölln, direkt am Schulsee, liegt diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 112,52 m² – und sie ist bereits für 3 Jahre fest vermietet, zu attraktiven 18,00 €/m². Das Ergebnis? Eine sehr gute Rendite, die sich sehen lassen kann. Kein langes Suchen nach Mietern, keine Leerstandsrisiken, keine bösen Überraschungen – nur verlässliche Mieteinnahmen, Monat für Monat.Und auch wenn Sie diese Wohnung nicht selbst bewohnen werden, lohnt sich ein Blick auf die Ausstattung, denn sie erklärt, warum Mieter hier gerne wohnen (und bleiben!). Das offene Wohnkonzept mit teilweise raumhohen Fensterfronten lässt die Räume förmlich strahlen, während das edle Echtholzparkett aus Eiche Boulevard für eine warme, hochwertige Atmosphäre sorgt. Fußbodenheizung und Handtuchhalter runden den Komfort ab, und dank Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar – ein Plus, das bei vielen Mietinteressenten heute den Ausschlag gibt.Wer legt beim Investieren nicht auch Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit? Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard, ist also energieeffizient gebaut – gut für die Umwelt und gut für Ihre Nebenkosten-Attraktivität gegenüber Mietern. Ein eigener Balkon bzw. eine Loggia mit Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für Lebensqualität, die sich auch in der Vermietbarkeit widerspiegelt. Und falls Sie noch einen Stellplatz dazu möchten: Der ist ebenfalls verfügbar.Die Lage? Direkt am Schulsee – ruhig, grün, und trotzdem zentral genug, um alles Wichtige in Mölln in Reichweite zu haben. Genau die Mischung, die Mieter langfristig schätzen und die Ihnen als Anleger stabile Mieterträge sichert.Kurz gesagt: Hier bekommen Sie eine durchdachte, bereits vermietete Immobilie mit klarer Renditeperspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand auf der Mietersuche. Interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns für weitere Unterlagen und eine unverbindliche Besichtigung.Hinweis: Einzelne Abbildungen sind KI-generierte Darstellungen und dienen der Veranschaulichung.

In diesem Gebäudekomplex werden noch weitere Wohnungen, falls Interesse besteht, dann gerne das Exposé anfordern. Sprechen Sie uns gerne an!

SonstigesMit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Diese Immobilie wird Courtagefrei angeboten. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 112,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,66 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 5.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 9.32, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 4.54Bezugnach Vereinbarung