Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmer im 3-Parteien-Haus -- tolle Lage in ländlicher Umgebung!

Bassum-Neubruchhausen, der charmante Ort im Landkreis Diepholz, verzaubert mit seinem ländlichen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur. Neubruchhausen bietet Ihnen liebevoll geführte Geschäfte und ein lebendiges Vereinsleben. Besonders Familien schätzen die persönliche Atmosphäre, die kurzen Wege und die hervorragenden Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an Bremen, etwa 30 Kilometer entfernt, macht Neubruchhausen zum idealen Wohnort für alle, die Ruhe suchen ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.Ihre neue Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das Geborgenheit und nachbarschaftliches Miteinander ausstrahlt. Die Lage verbindet wunderbar Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für Familien besonders wertvoll sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die in Neubruchhausen vorhanden sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – pure Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Bahnanbindung nach Bremen ist in etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Pendelverbindung. Hier vereint sich alles, was modernes Landleben so lebenswert macht: Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur in harmonischem Einklang.Weitere Infos siehe auch www.neubruchhausen.de.

Diese interessante Immobilie mit einem großzügigen Grundstück = 1.885 m2 liegt im Bassumer Ortsteil Neubruchhausen, und hier in einer verkehrsberuhigten Lage, eingebettet in viel Grün und umgeben von reizvoller und kinderfreundlicher Landschaft. Zum Verkauf steht eine schöne Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 141 m2 Wohnfläche.In 1908 massiv erbaut, wurde das Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in den letzten Jahren und Jahrzehnten gezielt renoviert und modernisiert. Die Fassade wurde 1997 mit einem 60mm dicken Wärmedamm-Verbundsystem und Struktur-Putz ausgestattet. Die Gasheizung mit vorteilhaftem Flüssiggas-Tank ist aus dem Jahr 2008 -- die doppelverglasten Fenster sind der historischen Bauweise angepasst. Böden, Wände und Heizkörper haben Renovierungs-Potential -- das gilt auch für die Dachflächenfenster im Dachboden. Ein Dach-Check macht generell Sinn, um die vorhandene Konstruktion instand zu halten. 2024 wurde der Eingangsbereich komplett modernisiert. Im EG des gut gepflegten Dreiparteienhauses befinden sich 2 weitere Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Keller und Eingangsbereich gehören zum Gemeinschafts-Eigentum. Nach erfolgter Renovierung bzw. Umgestaltung werten Sie diese tolle Immobile deutlich auf, und Sie können in parkähnlicher Umgebung entspannt Wohnen und die Annehmlichkeiten einer intakten Dorfgemeinschaft nutzen.Bitte beachten Sie die beigefügten Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Massiver Putz-Bau mit Satteldach und Friesengiebel, Baujahr 1908 -- verkauft wird eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Badezimmer.Dacheindeckung mit roten Tonziegeln -- Fassade in 1997 saniert mit 60mm Wärmedämm-Verbundsystem -- Dachschrägen teilweise und oberste Geschossdecke gedämmt. Grundstück gesamt 1.885 m2 -- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 141 m2.Gasheizung aus 2006 im Keller mit Gas-Tank 6.000 Liter -- "Küchenhexe" im Esszimmer in der ETW im OG. Glasfaser und SAT-TV vorhanden.

SonstigesEs ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her — hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024