Traumhafte Dachgeschosswohnung, 65 qm, mit Galerie und riesigem Panoramafenster

Zentrale Lage in begehrtem Innenstadtviertel - Schäfflerbachstraße 7, Augsburg

Mitten im Leben - am Puls der Stadt!
Die Schäfflerbachstraße zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Augsburgs und verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Nur rund fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Menschen, die mitten im Geschehen leben und dennoch auf Ruhe und Qualität nicht verzichten möchten.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Universität und die Hochschule Augsburg in kürzester Zeit - ob zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Exklusive Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Weitblick über Augsburg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 65?m² große Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem im Jahr 2015 komplett sanierten Bestandsgebäude. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus hochwertig aufgestockt und um diese exklusive Wohnung erweitert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt Augsburg. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man zur Galerieebene - hier erwartet Sie ein großes Panoramafenster in Südostausrichtung, das sich vollständig öffnen lässt und ein Freiluftgefühl vermittelt, das jeden Balkon übertrifft.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen: großzügige Raumwirkung, hochwertige Ausstattung und eine Architektur mit Charakter - individuell, werthaltig und einzigartig.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer monatlichen Warmmiete von €1.165.-(Kaltmiete €965.- zzgl. Nebenkosten €200.-).

Hochwertige Ausstattung mit besonderem Flair

Diese Dachgeschoss-Galeriewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und exklusive Ausstattung. Große Fensterflächen und hohe Decken sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charakter suchen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, offener Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
- Helle Räume durch hohe Decken und große Fensterflächen
- Südwest-Ausrichtung "über Eck" - ideal für sonnendurchflutete Nachmittage
- Hochwertige Materialien: edles Parkett, modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Galerieebene mit beeindruckendem Panoramafenster und Traumaussicht über Augsburg
- Kellerabteil

Hier vereinen sich Design, Licht und Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 1.80