Neubau-Erstbezug in Miesbach: Modernes Reihenmittelhaus mit 150m² WFL - Immobilientausch möglich

Die Kreisstadt Miesbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Oberland und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu München, den Alpen und zahlreichen Seen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Steigerweg, einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt ebenso wie die beliebten Freizeitregionen rund um Tegernsee, Schliersee und das Alpenvorland in kurzer Zeit.

Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit.

Modern, energieeffizient und familienfreundlich: Dieses neu errichtete Reihenmittelhaus in Miesbach bietet rund 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ein großzügiges Dachstudio, moderne Wärmepumpentechnik sowie zwei Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die attraktive Lage im oberbayerischen Alpenvorland schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Dieses hochwertig errichtete Reihenmittelhaus im Steigerweg in Miesbach vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus wurde neu gebaut und ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung der Außenanlagen sowie der beiden Stellplätze erfolgt in Kürze.

Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio mit drei großen Dachflächenfenstern, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sowie die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Der Eigentümer steht grundsätzlich auch einem Immobilientausch offen gegenüber. Die individuellen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen können gerne im persönlichen Gespräch erörtert werden.

° Neubau-Reihenmittelhaus, Erstbezug
° Ca. 150 m² Wohnfläche
° Wohnraum auf drei Ebenen (EG, 1. OG und DG)
° Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Technikraum mit moderner Wärmepumpentechnik
° Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
° Familienbad mit Dusche im Obergeschoss
° Großes ausgebautes Dachstudio mit drei Dachflächenfenstern
° Wasseranschlüsse bereits im Dachgeschoss vorhanden
° Vorbereitung für Photovoltaikanlage durch verlegte Leerrohre
° Zwei Stellplätze direkt am Haus
° Vorbereitung für E-Ladestation an den Stellplätzen
° Energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik
° Außenanlagen und Stellplätze werden zeitnah fertiggestellt

SonstigesDas Haus ist bereits fertiggestellt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Fertigstellung der Außenanlagen sowie der beiden Stellplätze erfolgt zeitnah.Die beiden Stellplätze werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 45qm errichtet, diese Fläche kostet zusätzlich gesamt €30.000.-

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Der Käufer erwirbt das Objekt provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen