„Alpines Lebensgefühl trifft Naturverbundenheit“ Zwei charmante Holzhäuser in Elmen (Reutte-Tirol) bieten einzigartigen Rückzugsort zum Wohnen

BITTE BEACHTEN SIEDas angebotene Objekt liegt in Elmen im Tiroler Lechtal, Bezirk Reutte Tirol also ca. 40km von Füssen entfernt auf österreichischer Seite. Wir bieten es gezielt auch in Füssen und Umgebung an, da es sich um zwei außergewöhnliche Holzhäuser in besonderer Bauweise handelt, wie sie in Deutschland insbesondere im Allgäu – kaum realisierbar sind.>Interessenten aus dem Allgäu oder für das Allgäu erhalten hier die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in grenznaher Lage zu erwerben – mit einer Bauweise, die hierzulande schwer umsetzbar wäre. Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur – zwischen Spiritualität, Nachhaltigkeit und alpinem Lebensgefühl.Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse der Tiroler Alpen, im charmanten Ort Elmen im Lechtal, liegt dieses besondere Ensemble aus zwei zusammengehörenden, außergewöhnlichen Häusern. Ein Ort der Ruhe, der Rückverbindung und des bewussten Lebens – ideal als privates Refugium, Seminarhaus oder zur touristischen Nutzung, etwa als Chalet oder Ferienhaus mit besonderem Flair.>Die Lage – Elmen im Naturpark Tiroler LechElmen ist ein ursprüngliches Dorf im Tiroler Lechtal, eingebettet zwischen majestätischen Bergen, blühenden Almwiesen und klaren Gebirgsbächen. Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Tiroler Lech, einem der letzten Wildflusslandschaften Europas. Hier finden Naturliebhaber, Wanderer, Skitourengeher und Ruhesuchende gleichermaßen ihr Paradies.Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Langlaufen, Skifahren und Mountainbiken sind nur einige der vielen Optionen. Gleichzeitig lädt die unberührte Natur zur Entschleunigung und Achtsamkeit ein.Die Informationen in dieser Anzeige / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Ensemble –zwei zusammengehörige Holzhäuseräuser mit Charakter und Ursprünglichkeit bieten einen eineinzigartigen Ort zum Wohnen oder.... 1. Das Wohnhaus – Rundbau.Das ca. 100 m² große Wohnhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Harmonie, Energiefluss und gesundes Wohnen errichtet. Der runde Grundriss des Hauses orientiert sich an den Himmelsrichtungen, was eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und einem unverwechselbaren Duft nach Holz und Natur.•Massivholzbauweise aus Kreuzlagenholz (BSP) / CLT-Bauweise•Innenwände mit naturbelassenem Zirben- und Fichtenholz – für ein wohltuendes Raumklima und beruhigenden Holzduft•Fußbodenheizung (in allen Räumen einzeln steuerbar), •Echtholz, Eichen-Dielen / natürliche Baumaterialien •Großzügige nach Süden gerichtete Fensterfront auch im Winter sonnendurchflutet und mit Blick ins Lechtal.•Energetisch optimierte Architektur basierend auf der „Blume des Lebens“•Hochwertige Einbauküche•Gäste-WC / und weiterer Lagerraun sowie eine Speis im Haus•Großzügiges Bad /WC mit Zugang zum Garten und hochwertige Dampf-Dusche•Technikraum und zusätzlicher großer Lagerraum nebst Carport •Heizung über moderne Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher/Boiler (Photovoltaik nachrüstbar)•Begrüntes Dach als Wärme-und Kälteisolation -für ideales Wohnklima im Sommer wie im Winter. •Wasserversorgung über örtliches Quellwasser – das Lechtal ist bekannt für seine hohe Wasserqualität•Der Eingangsbereich wird von einem Rosenquarz-Energiestein („Erdenhüter“) geziert und sorgt für den natürlichen Ausgleich der Energien. Der liebevoll und naturnah angelegte Garten wurde nach Prinzipien der Permakultur gestaltet mit Obstbäumen (z.B. Apfel), Sträuchern, Zedern, sowie ein kleiner feiner Naturteich mit Fischen, und eine eigene Wasserzisterne. Dies alles vereint ökologisches Denken mit Ästhetik und Funktionalität.2. Das Seminarhaus / Jurtenhaus – Raum für Begegnung oder Rückzug.Das Gebäude umfasst ca.77 m² (erweiterbar) und wurde bisher als Seminarhaus mit Jurte genutzt – ideal für Seminare, Workshops oder zur Vermietung als Chalet, Ferienhaus oder Gästehaus. Das Gebäude ist auch als zusätzliches Wohnhaus geeignet. Es bietet eine vollständig ausgestattete hochwertige Küche zusätzlich einen Holzofen mit Koch- und Backmöglichkeit eine hochwertige Dampf-Dusche im Bad/WC.uvm.•Innenwände ebenfalls mit naturbelassenem Zirben- und Fichtenholz gestaltet•Außen mit Lärchemholz verkleidet•Flexible Nutzung: Umwandlung in Chalet, Ferienhaus, Wohn.- oder Gästehaus auch zur Vermietung möglich•Jurte bietet eine besondere und außergewöhnliche Raumerfahrung •Ideal für alternative Konzepte wie Yoga, Meditation, Kunst oder Naturpädagogik•Fußbodenheizung •Ebenfalls begrüntes Dach.•Die warme Atmosphäre, der spirituelle Charakter und die naturnahe Materialien machen diese Häuser zu einem wahren Energie und Kraftort – ob als privater Rückzugsraum, Gemeinschaftsfläche -oder Wirkungsort für alternative Projekte. „Fazit – Ein Ort, der berührt“•Dieses Ensemble richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – fernab vom Mainstream, im Einklang mit der Natur und offen für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Die Kombination aus Architektur, Materialwahl, spiritueller Ausrichtung und alpiner Umgebung macht dieses Objekt zu einem echten Juwel im Lechtal.•Ein Ort für Visionäre, Kreative, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ein Zuhause mit Seele – oder ein Wirkungsort für neue Ideen.Wohn-Nutzflächen ges. ca. 220 m², Wohnflächen ges. ca. 173 m², Nutzfläche ca. 48 m² Großzügiges Grundstück mit ca. 1170 m². >Überdachter Eingangsbereich. Großer Carport mit anschließendem Lagerraun . Technikraum Böden Großteils: Eichenatur-Landhausdielen, Fliesen, Bauj. 2020 neuwertiger zustand. Großes Bad mit Tageslicht und Zugang zum Garten, Dampf- Dusche, WC>zusätzliches separates Gäste WC. Fußbodenheizung und vieles mehr. >Energieausweis Wohngebäude 55,00 kWh/m²a Übernahme: nach AbspracheKaufpreis: 885.000,-- EURO ( Auch Mietkauf denkbar)Käuferprovision: 3,60 % (inkl. 20 % Mehrwertsteuer) bei Abschluss eines notariellem Kaufvertrags verdient und fällig. Immoservice im Königswinkel i.N. ISK-Georg KernBüro: D-87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str. 15Tel. 0 83 63 / 9 22 33, Fax: 0 83 63 / 9 22 35, Mobil: (0049) 0 160 975 16 882Kooperation Immobilienmakler (D/Ö) Diese Immobilie wird von ISK-Georg Kern i.N. Immoservice im Königswinkel / D-87459 Pfronten) sowie von GEOS-Spezialbau GmbH (Immobilientreuhand / A-6465 Nassereith) in Kooperation angeboten. Die Informationen in dieser Anzeige / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

BITTE BEACHTEN SIEKooperation Immobilienmakler (D/Ö) Diese Immobilie wird von ISK-Georg Kern i.N. Immoservice im Königswinkel / D-87459 Pfronten) sowie von GEOS-Spezialbau GmbH (Immobilientreuhand / A-6465 Nassereith) in Kooperation angeboten. Wir Immoservice im Königswinkel Arbeiten in Kooperation mit GEOS Spezialbau GmbH / IMMOBILIETREUHAND in A-6465 Nassereith/Austria, Industrezone 2,(FN 341455s Lg. Innsb.) und sind der mit begleitende Makler im Allgäu für Sie bei dieses Objekt. Auf Basis der Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Die Informationen in dieser Anzeige / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung