„Sonnengenuss & Bergpanorama pur“ Pfronten 3-Zimmer-Wohnkomfort in schöner Lage

Wissenswertes über Pfronten im Allgäu Der Luftkurort Pfronten besteht aus 13 Ortsteilen, die sich großzügig im weiten Tal verteilen.Hier leben ca. 8.400 Einwohner. Saftige grüne Wiesen, klare Bäche, lichte Wälder, romantische Täler (Achtal, Vilstal, Finstertal) sind der Kontrast zu den markanten Bergen. Hier findet jeder das für ihn Passende, egal ob gemütlicher Spaziergänger im Tal und auf den vielen Almen, oder der sportlich ambitionierte Kletterer, Gleitschirmflieger, Mountainbiker, Skifahrer oder Skitourengeher auf den umliegenden Bergen.Skifahrer finden ein schneesicheres Skigebiet im Tal und ein weiteres landschaftlich sehr reizvolles Skigebiet auf dem Hausberg Breitenberg. Es ist erschlossen durch eine Bergbahn und weitere Lifte. Für Snowboarder ist ein spezieller Funpark vorhanden. Skitourengeher entdecken hier viele interessante Tourenmöglichkeiten.Zahlreiche gutgepflegte Loipen und Winterwanderwege (z. B. auf den Falkenstein) sorgen für Abwechslung. Im Winter tummeln sich Schlittschuhläufer in der Eishalle Pferdefreunde kommen auch nicht zu kurz. Ein Reiterhof mit Außenreitplatz ist ebenfalls vorhanden.Alte Traditionen (Viehscheide, Heukönigin, Trachtenfeste, Alphornblasen, Neujahrschreien, Scheckenreiter, Feuerspringer, Johannisfeuer, Colomannsritt, etc.) werden liebevoll gepflegt und bereichern das tägliche Leben.Hier trifft man noch Hirsch, Reh und Gams. Freche Eichhörnchen verstecken sich in hohen Bäumen, über denen noch Habicht, Bussard und Adler kreisen.Bunte Bergblumen erfreuen uns mit ihrer Schönheit und ihrem Duft.Pfronten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Ärzte, Therapeuten, Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Naturkostladen, Direktvermarktung der einheimischen Bauern durch eigenen Laden („Pfad“), diverse Outlet-Center (z.B. Trigema, etc.), Kindergärten und Schulen, Bahnhof und Bushaltestellen, sowie eine große Vielfalt an Vereinen, etc.Die quirlige Füssener Altstadt mit Ihren vielen Geschäften, Lokalen, Cafes und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Das große Kulturangebot sucht seinesgleichen (Schlosskonzerte, Fürstensaalkonzerte, Festspielhaus, Ausstellungen, Veranstaltungen, usw., usw.).Den Allgäu-Airport in Memmingen erreichen Sie in ca. 60 Autominuten, München, Augsburg, Bodensee, Innsbruck nach ca. 1,5-2 Std. Fahrtzeit.Hier genießt man ein hohes Maß an Lebensqualität und Lebensfreude, zwischen Bergen, Seen und Burgen.< „Herzlich Willkommen in Pfronten!“Die Informationen in dieser Anzeige und dem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In dem sonnigen Ortsteil Pfronten-Ösch, erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick und idealer Südwest Ausrichtung. Sie befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Über ein gepflegtes, geräumiges und helles Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung - diese selbst präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.Das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit kleinen separatem Flur, eigenem Duschbad & WC - fast wie eine kleine Einliegerwohnung - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice. Ein Hauptbad mit Wanne, WC und Fenster sowie eine separate helle Küche mit direktem Zugang zum Essbereich runden das Raumangebot ab.Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, Flur und Küche sind gefliest. Auf dem ruhigen Südwestbalkon genießen Sie nicht nur Sonne pur, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Pfrontner-Berge. „Heimkommen und sich wohlfühlen“ Wohnfläche ca. 85 m², Baujahr 1995, 1 Kellerabteil, 1-Tiefgaragen-Stellplplatz.Öl-Zentralheizung. Die Wohnung kann als Ferien-Zweitwohnung genutzt werden. Übernahme: Nach Absprache, da die ETW vermietet ist ! Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und aus Respekt ihnen gegenüber wurden bewusst nur wenige Innenansichten veröffentlicht. Danke für Ihr Verständnis. Energieausweis: v. 28.01.2026 / 89 kWh/(m²a)Kaufpreis: 429.000,oo Euro (plus TG-Stellpl. € 20.000,-) ges. 449.000,oo Euro Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis Immoservice im Königswinkel / i.N. ISK-Georg KernBüro: 87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str. 15; Tel. 08363 9 22 33; Mobil: 0160 975 16 882Die Informationen in dieser Anzeige und dem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

StichworteZustand: sehr gepflegt, fast neuwertigVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung