Großzügiges Wohnhaus in Hofbauweise mit Innenhof, Garagen und Garten und viel Potential

Offenbach an der Queich liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist daher besonders für Familien ein attraktiver Wohnort.
Der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
In Offenbach gibt es ein schönes großes Schwimmbad.

Durch die Nähe zur Stadt Landau in der Pfalz sind weitere vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Landau, Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße.
Die umliegenden Weinberge, Felder und die Landschaft der Südlichen Weinstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Dieses im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus in klassischer Hofbauweise bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem geschützten Innenhof, mehreren Garagen sowie einem schönen Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Sauna.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer ausbauen lässt. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Der geschützte Innenhof verbindet Wohnhaus, Garagen und Nebengebäude und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eine interessante Immobilie für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die den Charme einer Hofanlage mit großzügigem Platzangebot schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr ca. 1993.
Die Fenster wurden ca. 1983 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus ca. 1990 und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Sauna zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem damaligen Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren. Durch die großzügige Raumaufteilung, die vorhandenen Garagen sowie den Innenhof und Garten bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

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